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Maison à vendre 3 pièces - 65,33 m2 NICE - 06

Ref : 15528

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 65.33 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

NICE CITE ARMENIENNE - MAGNAN - MAISON INDIVIDUELLE + DEPENDANCE.
Jolie maison mitoyenne élevée de trois niveaux au calme dans un quartier résidentiel.
Cette agréable maison familiale est composée d'un séjour ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC invités. Au niveau supérieure d'une deuxième entrée actuellement aménagée en bureau, d'une chambre avec rangements et balcon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au dernier niveau, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC.
La maison est entièrement climatisée par un système de gaines.
Une dépendance aménagée et habitable complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement attitrée devant la maison.
Véritable havre de paix. A visiter sans tarder
NICE ARMENIAN CITY - MAGNAN - INDIVIDUAL VILLA + OUTBUILDING.
Pretty terraced house, on 3 levels in a quiet residential area.
This pleasant family home consists of a living room opening onto a terrace offering a clear view, a fitted and equipped open kitchen, a guest toilet. On the upper level, a second entrance currently converted into an office, a bedroom with storage space and balcony, a bathroom, a separate toilet. On the top level, an independent bedroom with its bathroom and toilet.
The house is entirely air-conditioned by a duct system.
A furnished and habitable outbuilding completes this property, as well as an assigned parking space in front of the house.
A true haven of peace. To visit without delay

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Vue globale

  • Surface totale : 65,3 m2
  • Surface habitable : 65,3 m2
  • Surface terrain : 128,03 m2

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulse electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 696 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289,0 € et 1745,0 € pour 2021

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