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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,26 m2 NICE - 06

Ref : 15722

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.26 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

En plein coeur du très prisé quartier du Mont Boron, dans une jolie résidence avec piscine, au calme, superbe 3 pièces de 63m² bénéficiant d'une parfaite exposition, plein Sud.
Il comprend, une entrée avec rangements, un vaste séjour au calme avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable et profonde terrasse de 12m² offrant une très jolie vue sur la mer, deux chambres donnant sur un grand balcon de 7m², une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. L'appartement est entièrement climatisé et offre une grande quiétude notamment depuis le séjour.
Un garage vient compléter ce bien.
In the heart of the prestigious Mont Boron district, in a pretty residence with swimming pool and private driveaway, in a quiet location, this superb 1 bedroom apartment of 63 sqm enjoys a perfect south-facing position.
It consists of an entrance with cupboards, a large and quiet living room with fitted and equipped kitchen opening onto a pleasant, deep terrace of 12sqm offering a pretty sea view, two bedrooms opening onto a large balcony pf 7sqm, a shower room with toilet and a bathroom with toilet. The flat is fully air-conditioned and offers plenty of peace and quiet, particularly from the living room.
A garage completes the property.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Terrasse (12,4 m2)
    • balcon (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif au gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 278 €
  • Taxe foncière : 1883 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 3335,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774,0 € et 1048,0 € pour 2021

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