maison à vendre 6 pièces - 153,88 m² NICE - 06

Ref : 13124

1 250 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 153.88 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice Mont Alban, dans une petite impasse au calme, très belle villa d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain de 480 m2, parfait état, une très belle vue dégagée avec aperçu mer, exposition sud ouest, piscine, larges terrasses, garage de 55 m2, caves et buanderie de 30 m2.
Elle se compose: En rez-de-chaussée: garage, buanderie et caves. Au 1er étage: hall, grand séjour de 43 m2 avec balcon, cuisine américaine équipée, 3 chambres, salle de bains, toilette. Au 2ème étage: séjour avec vaste terrasse, cuisine américaine équipée, chambre, salle de bains, toilette. Le séjour du deuxième étage peut être transformé en chambre principale luxueuse. Si besoin, le deuxième étage peut être séparé de l'autre partie de la villa grâce à une porte au bout des escaliers d'intérieur. La villa peut donc être habitée par une famille, deux générations ou loué en parties ou en entière.
Proche des bus, commerces et écoles mais dans un endroit très calme.
A seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Nice Mont Alban, in a very nice area, villa in perfect condition of 160 m2 on a land of 480 m2, very quiet, south west facing, a beautiful open view, close to the bus, shops and school.
It is composed of: Ground floor: garage, laundry room and cellars. First floor: hall, large living room of 43 m2 with balcony, open and equipped kitchen, 3 bedrooms, bathroom, toilet. Second floor: a living room opening onto a large terrace, open and equipped kitchen, one bedroom, bathroom and toilet. The living room on the second floor can be transformed into a luxury master bedroom. If needed, the second floor can be separated from the other parts of the villa thanks to a door at the end of the interior stairs. Thus the villa can be used by one family, two generations or rented in parts or in whole.
Large terraces, swimming pool, double garage of 55 m2, laundry and cellars of 30 m2.
Only 30 minutes from Nice Airport

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Vue globale

Surface totale : 153,9 m²
Surface habitable : 153,9 m²
Surface terrain : 480 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Dégagée

Général

garage : 2place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Fuel
façade : m
Air conditionné, double vitrage, placards
Buanderie
Piscine
Double séjour
Double garage
Cuisine équipée
Calme
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 4079 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Commerces : 1500 m
Mer : 2500 m
Ecole : 1000 m

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 octobre 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

231
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

58
Kg_eqCO2/m²
.an

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