appartement à vendre 4 pièces - 105,12 m² NICE - 06

Ref : 13947

665 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 105.12 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice, coulée Verte, dans un superbe immeuble niçois datant de 1770, magnifique 4 pièces situé au 2e étage avec ascenseur. Toutes les fenêtres en façade donnent sur la coulée verte et bénéficient d'une superbe vue jardins et collines niçoises. L'appartement est ainsi composé: 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine américaine aménagée et équipée à l'entrée de l'appartement, grand séjour de 38 m² avec cheminée et home cinéma intégré. Hauts plafonds et très belle luminosité. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Coup de cœur! Green belt, facing the gardens and the hills of Nice, in a superb 1770 niçois building, 3 bedrooms apartment of 105 sqm. It consists of: an opened planned fully equipped kitchen, large living room of 38 sqm with fire place and home cinema, 3 bedrooms and 2 bathrooms. Good condition but modernizing needed. All rooms enjoy an amazing view on the green belt. Air conditioning, ceiling height and fireplace. Love at first sight!

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Vue globale

Surface totale : 105,1 m²
Surface habitable : 105,1 m²
Type d'appartement : F4
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cheminée

Jardin + dégagée

Général

WC séparés
Porte : Blindée
Isolation : Double vitrage
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Cheminée : 1
Interphone
Air conditionné
Cable

À savoir

Travaux récents : Façade ravalée 5 ans Toiture neuve Entrée vieux nice neuve
Taxe foncière : 1552 €
Charges de copropriété : 150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

tramway : au pied de l'immeubl
commerce et mer à pieds

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 1800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

155
KWh_EP/m².an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

6
Kg_eqCO2/m².an

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