appartement à vendre 4 pièces - 196 m2 NICE - 06

Ref : 14127
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Description

Rare opportunité avec le vrai concept des Pieds dans l'eau.
Le sentiment d'être comme sur un yacht, juste vous et la mer. Rien ne sépare cette propriété de la mer : pas de passerelle, pas de rue, pas de chemin de fer. Vous pouvez pêcher, regarder une riche vie sous-marine juste sous vos pieds ou profiter d'un coucher de soleil à couper le souffle...
La propriété occupe un étage entier avec une terrasse panoramique. A l'intérieur, de grandes pièces très lumineuses avec des lignes architecturales propres et des équipements de haute qualité. L'appartement de 4 pièces a été entièrement rénové et comprend un séjour spacieux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres et deux salles de bains.
L'appartement bénéficie d'espaces extérieurs joliment aménagés sur différents niveaux mènent directement à la mer. La terrasse la plus basse est équipée d'une douche et d'une cave de stockage pour jouets aquatiques.
La taille de l'appartement est de 200 m² habitables plus balcon (50m²) plus terrasses nivelées et accès à la mer.
Un parking complète se bien rare sur le secteur !
This is a very rare opportunity and the true concept of a pieds dans l'eau.
a feeling like on a yacht, just you and the sea. nothing separates this property from the sea: no walkway, no street, no railway. you can fish, watch a rich underwater and marine life just under your feet or enjoy a breathtaking sunset...
the property occupies an entire floor with a wrap-around terrace. inside lots of natural light shines through large rooms with clean architectural lines and high quality fittings. this 3 bedroom apartment has been completely renovated and consists of a large living room, a fully fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms.
beautifully landscaped exterior areas on different levels lead directly down to the sea, the lowest terrace is equipped with a shower and a storage cave for water toys.
the apartment size is: ca. 200 m² living space plus balcony (ca. 50 m²) plus levelled terraces and sea access.
a parking space complete this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Panoramique mer

Général

  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Collectif individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe d'habitation : 3194 €
  • Charges / mois : 458 €
  • Taxe foncière : 2792 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 5500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 174
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2.an

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