maison à vendre 5 pièces - 170 m2 NICE - 06

Ref : 14188
1 260 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Nice Gairaut, Domaine de Châteauneuf, charmante villa néo-provençale d'une surface totale de 280 m2 ( 170 m2 carrez) édifiée sur un terrain plat de 1379 m2 au calme absolu avec exposition principale sud-ouest... La villa se compose d'un séjour de 39 m2 avec cheminée bénéficiant d'une très belle vue sur le jardin, d'une grande cuisine indépendante avec salle à manger de 32 m2, de 3 chambres, 3 bains, d'un grand sous-sol aménageable avec jacuzzi/sauna, cave à vins... Une buanderie et un grand garage double viennent compléter cette très belle propriété... Possibilité piscine! Travaux de modernisation à prévoir mais très gros potentiel... Véritable coup de coeur ! Exclusive Nice Gairaut, Domaine de Châteauneuf, charming villa of 280 m2 built on a flat plot of 1379 m2 in a quiet area with main south-west exposure... The villa consists of a living room with fireplace enjoying a beautiful view of the garden, a large independent kitchen with dining room, 3 bedrooms, 3 bathrooms, a large convertible basement with jacuzzi/ sauna, wine cellar... A laundry room and a large double garage complete this beautiful property... Possibility to build a pool! Modernization works to be foreseen but very big potential... Real favorite!

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 379 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin + dégagée

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 3612 €

À proximité

  • Autoroute : 5 mn en voiture
  • Ecole : 3 mn à pied
  • Commerces : 3 mn à pied
  • Bus : en face de l'entrée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 173
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2.an

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