maison à vendre 6 pièces - 245 m2 NICE - 06

Ref : 14193
1 380 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 0,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 0,00€
maison à vendre - 6 pièces - 245.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice ouest en position dominante dans un bel environnement résidentiel et calme, atypique villa en promontoire d'environ 250m² implantée sur un terrain plat de 2700m² avec piscine.
Composée d'un triple séjour de 90m² donnant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine et son cellier sur l'arrière du terrain, d'un premier coin nuit proposant 3 chambres en suites et un second espace nuit au premier étage qui accueille la suite principale prolongée d'un bureau ainsi que d'une terrasse avec belle vue mer, au dessus combles de 80m².
De larges baies vitrées coulissantes dans l'ensemble des pièces permettent un accès vers l'extérieur ainsi qu'une luminosité optimale afin de profiter de l'absence totale de vis-à-vis.
La cour arrière permet de stationner facilement 6 véhicules.
environment, Atypical Villa On a promontory of approximately 250m2 located on a flat plot of 2700m2 with swimming pool.
Composed of a triple living room of 90m2 overlooking the garden and the swimming pool, a kitchen and its cellar on the back of the land, a first sleeping area offering 3 bedrooms in suites and a second sleeping area on the first floor which accommodates the main suite extended with an office as well as a terrace with beautiful sea view
Large sliding picture windows in all the rooms allow access to the outside as well as optimal brightness in order to take advantage of the total absence of vis-à-vis.
The backyard allows you to easily park 6 vehicles.

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Vue globale

  • Surface habitable : 245 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (13,8 m 2)
    • Entrée
    • Séjour (88,5 m 2)
    • Chambre (14,7 m 2)
    • Chambre (17,8 m 2)
    • Chambre (12,5 m 2)
    • Chambre (17,5 m 2)
    • Cuisine (14,2 m 2)
    • Salle de bains (5,3 m 2)
    • Salle de bains (5,6 m 2)
    • Salle d'eau (3,6 m 2)
    • Salle d'eau (6,1 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • WC
    • WC
    • WC
    • cellier (10,9 m 2)
    • Rangement (2,5 m 2)
    • Rangement (3,1 m 2)
    • Rangement (3,8 m 2)
    • Rangement (2,8 m 2)

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 392
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 24
    KgeqCO2/m2.an

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