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appartement à vendre 3 pièces - 95,78 m2 NICE - 06

Ref : 14530

945 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95.78 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Bas Cimiez! Au 3ème et avant dernier étage d'un superbe palace bourgeois de 1906, surplombant la ville et la mer, superbe 3 pièces d'angle avec balcons jouissant d'une magnifique vue du Mont-Boron à l'Estérel.
Ce bien exceptionnel est situé au cœur d'un parc paysagé, à 10 mn à pied du centre ville. D'une superficie de 96 m² carrez, 102m² habitables, ce dernier a été entièrement rénové et comprend: un magnifique séjour de 50 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec mezzanine et deux salles de bains.
Parquets d'époque, hauts plafonds, charme et cachet. L'appartement est situé au calme absolu.
Parking collectif dans la résidence.
Ecoles et lycées à proximité immédiate. Une cave complète ce bien d'exception. Véritable coup de cœur!!!
Exceptional Bas Cimiez! In a beautiful bourgeois palace of 1906 in the heart of a landscaped park, 10 minutes walk from the city center and overlooking the city and the sea, on the 3rd and penultimate floor, superb 2 bedrooms corner apartment with balconies enjoying a magnificent view from the Mont-Boron to the Esterel , 96 sqm, 102sqm living space, entirely refurbished, beautiful living room of 50sqm with open-planned fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms, one with mezzanine, 2 bathrooms. Parquet floors, high ceilings, charm, character, absolute calm. Close to schools and high schools. A cellar completes this exceptional property. Collective parkings . Love at first sight!

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1906

Équipements

Les plus

panoramique

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : façade, hall d'entrée
  • Taxe foncière : 1669 €
  • Charges de copropriété : 430 €

À proximité

  • Ecole : Collège et Lycée 5 m
  • Bus
  • Autoroute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 5160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
170
KWhEP/m2.an
37 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 909,0 € et 1229,0 € pour 2021

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