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appartement à vendre 5 pièces - 205 m² NICE - 06

Ref : 14583

1 800 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 205.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice Cimiez - Situé dans l'un des plus prestigieux palais Belle Epoque de Nice, cet appartement spacieux offre une surface habitable de 205m² et une immense terrasse de 106 m² avec une vue magnifique sur le parc, la ville et même un aperçu mer.
Cimiez est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville, il est calme et paisible, mais à proximité du centre, à pied, en voiture ou en transports en commun.
L'appartement, climatisé, bénéficie de beaux volumes, en particulier le salon principal de 70m² avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie.
Le salon, spacieux, s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud.
L'appartement est en très bon état et dispose d'une grande chambre de maître avec salle de bain/douche, une deuxième chambre avec salle de douche et deux autres chambres partageant une salle de douche. Deux des chambres ont accès à la grande terrasse. Toilettes invités.
Une cave et deux chambres de bonne de 8 m² chacune complètent ce bien d'exception.
Deux parkings collectifs dans le parc de la copropriété!
Véritable coup de coeur!! Nice Cimiez - Located in one of the most prestigious Belle Epoque Palaces of Nice, this spacious apartment offers a living area of 205sqm and a huge terrace of 106 sqm with wonderful views over the park, the city and even a glimpse of the sea.
Cimiez is one of the most sought-after residential areas in the city, it is quiet and peaceful but within easy reach of the centre, on foot, by car or by public transport.
The air-conditioned apartment benefits from beautiful volumes, particularly the main living area of 70sqm with dining area and open planned fully equipped kitchen and there is also a back kitchen/laundry room behind the kitchen.
This spacious living room opens onto the full south exposure terrace.
The apartment has a large master bedroom with en suite bath/shower room, a second bedroom with en suite shower room and two bedrooms sharing one shower room. Two of the bedrooms open
onto the large terrace. Guest toilet.
As well as the main living spaces, there is also a storage room and two maids rooms. 2 parkings in the gated grounds.
Love at first sight!

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Vue globale

Surface totale : 205 m²
Surface habitable : 205 m²
Type d'appartement : F5
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin + dégagée

Général

WC séparés
Isolation : Double vitrage
Chauffage : Collectif collectif fuel fioul
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Air conditionné, parc

À savoir

Travaux récents : ravalement de Façade partie ouest ( Cimiez) payée
Taxe foncière : 3000 €
Charges de copropriété : 730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Bus : Au pied de l'immeubl
Commerces : 3 mn à pied

Copropriété

Nombre de Lots : 32
Charges courantes par an : 8760,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

96
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

3
Kg_eqCO2/m²
.an

Date du DPE : 30/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1196,0 € pour 2015

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