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appartement à vendre 2 pièces - 38,30 m2 NICE - 06

Ref : 14751

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.3 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Mont Boron - Idéalement situé, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, charmant appartement avec une vue à couper le souffle sur la mer.

L'appartement, un 2 pièces de 39m², est en parfait état. Il est vendu meublé et jouit d'une exposition Sud.
Il se situe dans une résidence avec piscine et gardien.
Il comprend: une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse de 8m² avec vue sur la mer, une cuisine indépendante, une chambre avec rangements bénéficiant d'une ouverture sur le séjour, d'une petite chambre d'appoint pouvant être utilisée comme chambre d'enfant et une salle d'eau avec wc.
Il est situé à quelques minutes à pied des commerces et seulement 10 minutes des plages de Coco beach.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre.
Nice Mont Boron - Ideally located in one of the most prestigious areas of Nice, charming apartment with a breathtaking view of the sea.

1 bedroom apartment of 39sqm in perfect condition. It is sold furnished and enjoys a South exposure.
It is located in a residence with swimming pool and caretaker.
It consists of: an entrance, a living room opening onto a terrace of 8 sqm with sea view, an independent kitchen, a bedroom with storage benefiting from an opening onto the living room, a little bedroom and a bathroom with toilet.
It is located a few minutes walk from the shops and only 10 minutes from the beaches of Coco beach.
Ideal for a rental investment or a pied à terre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,3 m2
  • Surface habitable : 38,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre 2 (5,0 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif au gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 176 €
  • Taxe foncière : 917 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 169
  • Charges courantes par an : 2116,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13723kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 18/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356,0 € et 482,0 € pour 2021

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