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maison à vendre 5 pièces - 217 m2 EZE - 06

Ref : 14886

4 400 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 217.0 m2 - EZE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Eze bord de mer - Villa bénéficiant d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur la mer de chaque chambre. Située à 5 minutes à pied des plages, des restaurants et des transports publics.

Une grande terrasse supérieure avec de superbes vues du Cap Estel au Cap Ferrat.

Le rez-de-chaussée se compose d'une charmante roseraie donnant sur un jardin de fougères exotiques et la porte d'entrée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée. Une chambre principale avec salle de bains privative comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un dressing. Toutes les chambres donnent sur une vaste terrasse avec coin salon et salle à manger.

A l'étage inférieur, un hall donnant sur une terrasse très agréable avec piscine, barbecue et salle à manger avec cuisine entièrement équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, refroidisseur de vin, machine à glace et stockage de vin. Il y a 3 grandes chambres d'hôtes dont une salle de douche attenante et des placards. Une salle de bain, WC invités et une grande buanderie.

La terrasse inférieure est pleine d'arbres fruitiers (mangues, bananes, pamplemousses, citrons et oranges).

La villa offre de très belles prestations, un système d'alarme, l'arrosage automatique, un portail électrique, un interphone, un garage pour deux voitures et deux places extérieures pour deux véhicules également. Eze Bord de mer - The villa enjoys a southern exposure, a breathtaking view of the sea from each and every room. 5 minutes walk to the beaches and restaurants and public transport.

A large upper terrace with superb views from Cap Estel to Cap Ferrat.

The ground floor consists of a charming rose garden looking down to an exotic fern garden and the front door open into a spacious bright living room with open US fitted kitchen. The master bedroom with en-suite bathroom including a walk in shower and bath, and a dressing room. All rooms are overlooking a long terrace with cosy seating and dining area.

On the lower floor, a hall overlooking a very pleasant terrace with swimming pool, BBQ and dining area with fully fitted kitchen with oven, fridge, freezer, wine cooler, ice maker and wine storage. There are 3 large guest rooms one en suite shower room, and in built cupboards. One bathroom and guest toilet, a large laundry room.

The lower terrace is full of fruit trees including mangos, bananas, grapefruits, lemons and oranges.

The villa offers very prestigious services, an alarm system, automatic watering, an electric gate, an intercom, a garage for two cars and two outdoor spaces for two vehicles also.

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 217 m2
  • Surface terrain : 695 m2

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Mer

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, placards
  • Climatisation
  • Piscine
  • Terrasse
  • Vue mer
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Portail automatique
  • Cuisine été
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 3692 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA175kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/05/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2229,0 € pour 2015

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