Vendre un appartement avec vue mer à Nice avec CENTURY 21 Lafage Transactions
Pourquoi confier votre projet de vente d'appartements à Nice aux professionnels CENTURY 21 Lafage Transactions et quels sont les atouts du quartier Mont-Boron recherché par nos acquéreurs ?
Constitué de six agences immobilières implantées à Nice, Villefranche-sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer, le groupe CENTURY 21 Lafage Transactions est animé par Benjamin MONDOU -Directeur Structure Générale- et regroupe une trentaine de collaborateurs. Spécialisée dans les métiers de la vente, location, gestion locative et syndic, l’équipe de l’agence CENTURY 21 Lafage Transactions installée 2-4 boulevard Maeterlinck à Nice est composée de cinq conseillers, deux assistantes et une hôtesse standardiste dévolus au pôle transaction, cinq conseillers, une comptable, une gestionnaire et une assistante dédiés au service location et gestion locative, outre deux gestionnaires et une comptable syndic, et un conseiller en immobilier d’entreprise. Proactifs et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, ils déploient un savoir-faire éprouvé pour accompagner tous les projets immobiliers de leurs clients dans le bassin niçois. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Lafage Transactions, faites-vous une idée des qualifications et de l’implication de chacun au sein de l’agence.
Nichée dans un cadre enchanteur, entre Grande Bleue et montagnes, à proximité de Monaco comme des portes de l’Italie, Nice collectionne les atouts dans le quart Sud-Est de l’Hexagone. Métropole à taille humaine, elle héberge des villas à l’architecture Belle Epoque et se veut bouillonnante sur le plan culturel à l’appui de multiples infrastructures de qualité dont témoigne son théâtre lyrique municipal. Au quotidien, ses nombreux commerces et services outre ses marchés provençaux, ses équipements scolaires, sportifs et médicaux de même que sa vie associative dense participent de la douceur de vivre niçoise. Edifié dans un écrin de verdure vallonné aux espaces verts raffinés, le quartier Mont-Boron séduit riverains comme visiteurs en quête de biens immobiliers d’exception au cœur d’un environnement extraordinaire. Dressé face à la mer, il bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, loge des établissements scolaires de choix et offre de rejoindre toutes les commodités offertes par le boulevard Maurice Maeterlinck en quelques minutes de voiture.
Quelques repères sur le marché immobilier de l'ancien des appartements au 1er semestre 2022 en PACA et impact de la vue mer sur les prix par notre équipe CENTURY 21 Lafage Transactions
Les six premiers mois de l’année 2022 confirment la vitalité du marché immobilier hexagonal, en particulier sur le segment des appartements, dont le prix moyen au m² franchit le seuil de 4 000 euros, soit une évolution de +7,4 % sur un an. Comptez désormais un budget de 240 961 euros pour l’acquisition d’un appartement de 58,8 m² en moyenne. Quid des caractéristiques du marché immobilier de l'ancien en région PACA au 1er semestre 2022 côté appartements ? Marqué par une hausse de +10,8 % sur douze mois, le prix moyen au mètre carré bondit à 4 508 euros, un record. L’achat d’un appartement de 58,6 m² requiert une enveloppe de 266 860 euros.
L’investissement dans un logement situé en bordure de littoral méditerranéen représente un budget plus conséquent lorsqu’il bénéficie d’une vue mer en raison du niveau élevé de la demande et d’un taux de rotation plus faible sur ce type de biens. Le surcoût à l’achat dépend alors de la nature du bien, son emplacement, la qualité de la vue et ses prestations -simple vue, balcon, terrasse ou jardin, accessibilité à la plage.
(Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien au 1er semestre 2022 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21).
Visite guidée de 3 appartements avec vue mer à acheter en exclusivité à notre équipe
Convaincu(e) par le cadre de vie offert par la French Riviera, et en particulier le secteur Mont-Boron à Nice, vous envisagez d’investir dans un appartement pour y loger à l’année, en villégiature ou à titre d’investissement ? Consultez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Lafage Transactions.
Comptez 285 000 euros pour un F1 de 28 m² à rafraîchir, comprenant un séjour avec cuisine aménagée ouverte sur une belle terrasse de 11 m² -offrant une vue panoramique sur la Baie de Villefranche-sur-Mer jusqu’à l’Esterel-, une salle de bains, outre de nombreux rangements et une cave, et situé au rez-de-chaussée de la résidence Eden Sea -conçue par l’architecte Georges Buzzi et classée Edifice Remarquable-, implantée chemin du Vinaigrier à Nice, à 500 mètres seulement du Col de Villefranche, 750 000 euros pour un trois-pièces traversant et rénové de 75 m² habitables, avec vaste séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, salle de bains, placards, doté d’un grand garage et d’une cave, agrémenté d’une terrasse exposée Sud-Ouest et sa superbe vue sur la Baie des Anges, le port et la ville de Nice, et niché au sein d’une résidence récente de bon standing avec gardien dans le quartier Mont-Boron, à deux pas des commerces, bus et écoles, et à seulement 25 minutes de l’aéroport de Nice et 30 minutes de Monaco, et jusqu’à 1 100 000 euros pour un superbe et lumineux appartement développant 65 m² distribués en trois pièces, composé d’une entrée, un large séjour avec terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable sur la Grande Bleue, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, rangements, complété d’un parking et une cave, et étendu dans une résidence de standing avec piscine à Nice Mont-Boron.
L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions vous accompagne pour mener à bien tous vos projets en résidence principale, secondaire ou à titre d’investissement locatif. Pour toute estimation de votre appartement dans le bassin niçois, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. Les professionnels CENTURY 21 Lafage Transactions vous accueillent également dans leurs trois autres agences niçoises de même qu’à Beaulieu-sur-Mer et Villefranche-sur-Mer. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.