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Maison à vendre 8 pièces - 294,95 m² NICE - 06

Ref : 15675

3 950 000 €

Honoraires charge vendeur

491 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 8 pièces - 294.95 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Idéalement située au cœur du prestigieux domaine forestier du Mont Boron, cette magnifique propriété d'environ 300 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de Nice et de Villefranche-sur-Mer.
La villa, en excellent état, offre un cadre de vie rare avec ses vastes terrasses et sa piscine dominant la mer. La vue y est tout simplement exceptionnelle.
La maison se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de toilettes indépendantes, de trois chambres et de trois salles de bains.
Au niveau du rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres supplémentaires, deux salles de douche, des toilettes ainsi que des rangements.
À l'étage supérieur, un immense séjour avec bar s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, avec piscine, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée.
Le niveau inférieur accueille une cave, un dressing et un local technique.
Plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Ideally located in the heart of the prestigious Mont Boron forest estate, this magnificent property of approximately 300 sqm benefits from a calm and residential environment, in the immediate vicinity of the city center of Nice and Villefranche-sur-Mer.
The villa, in excellent condition, offers a rare living environment with its vast terraces and its swimming pool overlooking the sea. The view is simply exceptional.
The house consists, on the garden level, of an entrance with cupboard, a large bright living room with fireplace, a fitted and equipped kitchen, separate toilets, three bedrooms and three bathrooms.
On the raised ground floor level, you will find an entrance hall, two additional bedrooms, two shower rooms, a toilet and storage space.
On the upper floor, a huge living room with bar opens onto a large sunny terrace, with swimming pool, offering a spectacular view of the Mediterranean.
The lower level accommodates a cave, a dressing room and a technical room.
Several parking spaces complete this exceptional property.

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Vue globale

Surface totale : 295,0 m²
Surface habitable : 295,0 m²
Surface terrain : 878 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (14,8 m²)
- Séjour (49,5 m²)
- Cuisine (19,8 m²)
- Dégagement (7,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Chambre (22,1 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,3 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- Rangement (3,8 m²)
- Rangement (3,1 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Salon (64,5 m²)
- Autre (20 m²)
- Autre (9 m²)
- Cave (40,2 m²)
- Autre (16,4 m²)
- Cave (35 m²)
- Cave (12,3 m²)
- Cave (13 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Piscine
Rangements
Vue mer
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040,0 € et 5530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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