Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 128,89 m2 NICE - 06
Ref : 15905
1 660 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 1596300€
-
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Description
Situé dans le très prisé quartier de Mont Boron à Nice, au sein d'une sublime résidence avec grande piscine et gardien, cet appartement-villa en duplex d'environ 130 m² offre un cadre de vie rare. Bénéficiant d'une superbe vue mer, ce bien d'exception se vit comme une véritable maison.
Dès l'entrée, un hall accueillant desservant un vaste séjour de 44 m², ouvert sur une grande et agréable terrasse extérieure de 42m². Ce niveau propose également une cuisine indépendante aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une suite avec salle de bains privative et WC. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter cet espace nuit. Les deux chambres s'ouvrent sur une élégante terrasse de 12 m², offrant une très belle vue sur la mer.
Ce bien est vendu avec une cave et un garage.
Idéalement situé, dans un secteur extrêmement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages, du sentier du littoral et du parc forestier du Mont Boron.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%
Prix hors honoraires : 1 596 300 € Located in the highly sought-after residential area of Mont Boron in Nice, within a prestigious residence featuring a swimming pool and caretaker, this exceptional duplex apartment-villa of approximately 130 sqm offers a rare and refined lifestyle. Boasting a stunning sea view, the property is designed to be enjoyed as a true home.
Upon entering, a welcoming hall leads to a spacious 44 sqm living room, opening onto a large and delightful 42 sqm outdoor terrace, perfect for entertaining or relaxing in complete tranquility. This level also features a fully fitted independent kitchen, one bedroom, and a shower room with WC.
Upstairs, a landing leads to two beautiful bedrooms, including a suite with its own private bathroom and WC. A second bathroom with WC completes this sleeping area. Both bedrooms open onto an elegant 12 sqm terrace, offering a lovely sea view.
The property is sold with a cellar and a garage, ensuring optimal comfort and convenience.
Ideally located in a highly desirable area, within immediate proximity to shops, public transport, beaches, the coastal path, and the forest park of Mont Boron.
Agency fees payable by the buyer: 4%
Price excluding fees: €1,596,300
Dès l'entrée, un hall accueillant desservant un vaste séjour de 44 m², ouvert sur une grande et agréable terrasse extérieure de 42m². Ce niveau propose également une cuisine indépendante aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une suite avec salle de bains privative et WC. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter cet espace nuit. Les deux chambres s'ouvrent sur une élégante terrasse de 12 m², offrant une très belle vue sur la mer.
Ce bien est vendu avec une cave et un garage.
Idéalement situé, dans un secteur extrêmement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages, du sentier du littoral et du parc forestier du Mont Boron.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%
Prix hors honoraires : 1 596 300 € Located in the highly sought-after residential area of Mont Boron in Nice, within a prestigious residence featuring a swimming pool and caretaker, this exceptional duplex apartment-villa of approximately 130 sqm offers a rare and refined lifestyle. Boasting a stunning sea view, the property is designed to be enjoyed as a true home.
Upon entering, a welcoming hall leads to a spacious 44 sqm living room, opening onto a large and delightful 42 sqm outdoor terrace, perfect for entertaining or relaxing in complete tranquility. This level also features a fully fitted independent kitchen, one bedroom, and a shower room with WC.
Upstairs, a landing leads to two beautiful bedrooms, including a suite with its own private bathroom and WC. A second bathroom with WC completes this sleeping area. Both bedrooms open onto an elegant 12 sqm terrace, offering a lovely sea view.
The property is sold with a cellar and a garage, ensuring optimal comfort and convenience.
Ideally located in a highly desirable area, within immediate proximity to shops, public transport, beaches, the coastal path, and the forest park of Mont Boron.
Agency fees payable by the buyer: 4%
Price excluding fees: €1,596,300
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 128,9 m2
- Surface habitable : 128,9 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Séjour (43,5 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Dégagement (7,9 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Salle de bain/wc (5,9 m2)
- Salle de bain/wc (5,5 m2)
- Terrasse (12 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Électrique
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Cave
- Belle residence
- Double séjour
- Grande terrasse
- Garage
- Gardien
- Piscine
- Jardin
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 518 €
- Taxe foncière : 3626 €
À proximité
- Commerces : 500 m
- Bus : 20 m
- Mer : 800 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 6214,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1851,0 € et 2505,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
