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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85,56 m2 NICE - 06

Ref : 15989

880 000 €

  • Honoraires charge vendeur
488 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85.56 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Carré d'Or - Coulée Verte - Appartement 3 pièces de 86m² situé en étage élevé d'un bel immeuble. Il comprend, un vaste et lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée de 52m² ouvert sur un balcon de 10m² offrant une vue dégagée, un espace nuit composé de deux chambres avec chacune une salle d'eau privative et un wc indépendant.
L'appartement est en excellent état. Il est idéalement situé, à proximité immédiate des transports ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité des écoles et lycées, à quelques minutes à pied. Le quartier offre un cadre de vie paisible. Nice Carré d'Or - Coulée Verte - 2 bedroom apartment of 86sqm located on the top floor of a beautiful building. It consists of a large, bright living room with kitchen of 52 sqm opening onto a balcony of 10 sqm with uninterrupted views, a sleeping area comprising two bedrooms, each with a private shower room, and a separate toilet.
The flat is in excellent condition. It is ideally located, close to transport links as well as numerous shops, restaurants and cafés. Families will appreciate the proximity of schools and lycées, just a few minutes' walk away. The area offers a peaceful living environment.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,6 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (52,4 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Balcon (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement
  • Travaux à prévoir : Peinture parties communes
  • Charges / mois : 141 €
  • Taxe foncière : 1736 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1689,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/05/2025

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