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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,78 m2 NICE - 06

Ref : 16000

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
491 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.78 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE MUSICIENS : 3 pièces de 72 m² en dernier étage avec 2 balcons, à proximité du centre ville de Nice et du tramway.
Cet appartement traversant Sud/Nord se situe au 5e et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte de 34 m² donnant sur le balcon de 6 m² exposé Sud, d'une chambre donnant sur le deuxième balcon de 5 m² exposé Nord, d'une seconde chambre (actuellement utilisée en dressing), d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Une cave vient compléter cet appartement idéal pour une vie en centre ville. NICE MUSICIENS: 2 bedroom apartment of 72 sqm on the top floor with 2 balconies, close to the city center of Nice and the tramway.
This South/North crossing apartment is located on the 5th and last floor of a beautiful building with elevator. It consists of an entrance with storage, a living room with open kitchen of 34 sqm opening onto the south-facing balcony of 6 sqm, a bedroom opening onto the second balcony of 5 sqm facing north, a second bedroom (currently used as a dressing room), a shower room and a separate toilet.
A cellar completes this ideal apartment for city center living.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,0 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 132,1 €
  • Taxe foncière : 1585 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1585,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1343,0 € et 1817,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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