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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,05 m2 NICE - 06

Ref : 16016

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
488 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.05 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Port - Très bel appartement de 53m² en parfait état situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble niçois sans ascenseur. L'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et de belles prestations. Il jouit d'une vue exceptionnelle sur la mer et le port de Nice et d'un emplacement privilégié, à quelques pas de toutes les commodités.
D'une surface totale de 67m² dont 53m² en loi carrez, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour très lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un agréable balcon avec une vue incroyable, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Coup de coeur !
Possibilité de parking. Nice Port - Very nice 2 bedroom apartment of 53 sqm in perfect condition located on the 2nd and top floor of a beautiful building in Nice without elevator. The apartment has been tastefully renovated to a very high standard. It enjoys an exceptional view of the sea and the port of Nice, and a privileged location just a few steps from all amenities.
With a total surface area of 67sqm, including 53 sqm of carrez law, it consists of an entrance hall, a large, bright living room with fitted and equipped kitchen opening onto a pleasant balcony with an incredible view, two bedrooms and a shower room with toilet. A real favorite!
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Vue globale

  • Surface totale : 67,6 m2
  • Surface habitable : 53,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Balcon (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : toiture, parties communes
  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 484 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 1001,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/02/2025

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