Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 104,25 m2 NICE - 06
Ref : 16046
880 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Parc Louisa, joli appartement-villa de 4 pièces d'une surface carrez de 104m² en duplex dans une villa divisée en deux appartements. Idéalement situé, au calme, dans le quartier préservé et privilégié du parc Louisa, à proximité immédiate de la mer, du port et de tous les commerces, ce bas de villa en parfait état ouvrant sur un joli jardin clos et ensoleillé de 125m² vous séduira de par son charme. L'appartement est composé comme suit, au rez-de-jardin, une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 30m², une chambre, un bureau, deux salles d'eau un WC et une buanderie. Sur le demi-palier, un WC et, à l'étage, une belle chambre avec salle de bains. Le domaine est fermé avec deux accès possibles par la basse Corniche ou par Franck Pilatte. Stationnement réservé aux copropriétaires dans le domaine.
Parc Louisa, pretty 3 bedroom duplex apartment-villa of 104 sqm in a villa divided into two apartments. Ideally located, quiet, in the preserved and privileged area of Parc Louisa, close to the sea, the port and all shops, this lower villa in perfect condition opening onto a pretty enclosed and sunny garden of 125sqm will seduce you with its charm. The apartment consists of, on the garden level, a beautiful entrance, a living room with open kitchen of 30sqm, a bedroom, an office, two bathrooms, a toilet and a laundry room. On the half-landing, a toilet and, upstairs, a beautiful bedroom with bathroom. the area is closed with two possible accesses via the lower Corniche or via Franck Pilatte. Parking reserved for co-owners in the area.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 135,5 m2
- Surface habitable : 104,3 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (18,3 m2)
- Séjour (29,3 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Buanderie (1,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- Palier (1,4 m2)
- Autre (4,7 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Salle de bain (5,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- Palier (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Jardin + dégagée
Général
- Surface cave : 124 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 3041 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 650,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1159,0 € et 1567,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
