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Maison à vendre 7 pièces - 338 m² NICE - 06

Ref : 16054

2 790 000 €

Honoraires charge vendeur

491 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 7 pièces - 338.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice, Saint-Antoine de Ginestière, nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété de 338 m², un ancien presbytère datant de 1850, ce qui lui confère un caractère unique et une histoire riche. Elle a été restaurée et agrandie dans les années 1980 par un architecte, avec une extension contemporaine qui s'intègre harmonieusement à la structure d'origine.
Située en position dominante, sur un terrain de 3 700 m², elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont généreux : un séjour très spacieux de 97 m², cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi que quatre salles de bains. La maison comprend également deux caves, un atelier et un garage pour deux voitures.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine et un court de tennis privé, parfaits pour profiter du climat niçois. De plus, la propriété dispose de droits à construire supplémentaires, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Exposée est, sud et ouest, elle jouit d'une jolie vue mer jusqu'à Saint-Jean Cap Ferrat et sur les collines environnantes.
Enfin, elle est idéalement située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, ainsi que de la célèbre Promenade des Anglais, combinant ainsi tranquillité et accès facile aux commodités et aux attractions de Nice. Véritable coup de coeur! Nice, Saint-Antoine de Ginestière, we invite you to discover this magnificent property of 338 sqm, a former presbytery dating back to 1850, which gives it a unique character and a rich history. It was restored and extended in the 1980s by an architect, with a contemporary extension that blends harmoniously with the original structure.
Situated in a dominant position on a plot of 3700 sqm, it enjoys natural light throughout the day. Generous interior spaces include a spacious living room of 97 sqm, five bedrooms including a master suite, an office and four bathrooms. The house also includes two cellars, a workshop and a two-car garage.
Outside, you'll find a swimming pool and a private tennis court, perfect for enjoying the Nice climate. What's more, the property has additional building rights, offering you the possibility of extending or converting the property as you wish. Facing east, south and west, it enjoys lovely sea views as far as Saint-Jean Cap Ferrat and the surrounding hills.
Finally, it's ideally located just a few minutes from shops, schools and transports, as well as the famous Promenade des Anglais, combining tranquility with easy access to Nice's amenities and attractions. Love at first sight!

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Vue globale

Surface totale : 443 m²
Surface habitable : 338 m²
Surface terrain : 3 700 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

verdure et mer

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 105 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Cumulus
Façade : Béton
Cheminée, tennis
Calme
Caractere
Garage
Cuisine américaine équipée
Jardin
Piscine
Tennis
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 7406 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 100 m
Commerces : 1000 m
Ecole : 1000 m
Mer : 5000 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6555,0 € et 8869,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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