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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 135,02 m2 NICE - 06

Ref : 16055

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
491 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 135.02 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Mont Boron - Dans un très bel immeuble bourgeois, appartement 3 pièces de 135 m² offrant une très belle luminosité.
L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant un grand séjour lumineux offrant une vue dégagée et un aperçu sur la mer, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, de deux belles chambres dont une avec salle de bain privative, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Très charmant de par ses grandes ouvertures et ses moulures, ce bien jouit d'une bonne exposition et d'un ensoleillement optimal.
Vendu avec une cave en sous-sol. Loué jusqu'au 26 avril 2026 au plus tard.
Coup de coeur. Nice Mont Boron - In a very beautiful bourgeois building, 2 bedroom apartment of 135 sqm offering very beautiful light.
The apartment consists of a large entrance leading to a large bright living room offering a clear view and a glimpse of the sea, a fitted independent kitchen, a laundry room, two beautiful bedrooms, one with a private bathroom, a shower room and a separate toilet.
Very charming with its large openings and moldings, this property enjoys good exposure and optimal sunshine.
Sold with a cellar in the basement. Rented until April 26, 2026 at the latest.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,0 m2
  • Surface habitable : 135,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (22,4 m2)
    • Séjour (41,6 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre 2 (19,3 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 202 €
  • Taxe foncière : 2151 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2425,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1649,0 € et 2231,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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