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Maison à vendre 6 pièces - 152 m² NICE - 06

Ref : 16104

1 395 000 €

Honoraires charge vendeur

493 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 6 pièces - 152.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Exclusivité Nice Gairaut, dans un domaine sécurisé avec gardien, venez découvrir cette superbe villa familiale de 152 m², érigée sur un terrain complanté de 989 m² avec piscine! Elevée de 2 niveaux, elle se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour/salle à manger traversant de 38 m² avec cheminée ouvrant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc , d'une autre chambre et d'un wc indépendant. A l'étage, on retrouve 3 autres chambres, une salle de bains, un wc indépendant et une terrasse de 33 m² bénéficiant d'une très belle vue sur les collines environnantes jusqu'à l'Observatoire de Nice. La villa est en très bon état, seule la cuisine et la salle de bains à l'étage sont à moderniser. Exposée principalement sud-ouest, la villa est très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. 2 caves et un garage double complètent ce bien rare dans le secteur! Accès facile à l'autoroute A8, proche des écoles primaires et collèges. Véritable coup de coeur ! Sole agent Nice Gairaut, in a secure estate with caretaker, come and discover this superb family villa of 152 sqm, set a landscaped grounds of 989 sqm with swimming pool! On 2 levels, the ground floor consists of a living/dining room of 38 sqm with fireplace opening onto the garden and pool, a semi-open-plan fitted and equipped kitchen, a master suite with shower room and toilet, another bedroom and a separate toilet. Upstairs, there are 3 further bedrooms, 1 bathroom, a separate toilet and a 33 m2 terrace with stunning views over the surrounding hills to the Nice Observatory. The villa is in very good condition, with only the kitchen and upstairs bathroom in need of modernization. Facing mainly south-west, the villa is very light thanks to its large picture windows. 2 cellars and a double garage complete this rare property in the area! Easy access to the A8 motorway, close to primary and secondary schools. Love at first sight!

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Vue globale

Surface totale : 152 m²
Surface habitable : 152 m²
Surface terrain : 989 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin + dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crepi
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Façade, salle de bains 1er étage
Taxe foncière : 4142 €
Charges de copropriété : 100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/11/2024

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