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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 149,50 m² NICE - 06

Ref : 16197

2 875 000 €

Honoraires charge vendeur

557 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 149.5 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice Port - Appartement d'exception en dernier étage avec vue panoramique sur la mer et le port.
Au sein d'un immeuble de caractère à l'architecture remarquable, découvrez ce somptueux appartement de 149 m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux nobles et de très belles finitions.

Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, le parquet et les nombreux rangements sur mesure confèrent à ce bien une atmosphère prestigieuse et chaleureuse. Très lumineux grâce à ses vastes ouvertures, l'appartement offre une superbe vue sur la mer Méditerranée et le Port de Nice.

La pièce de vie de près de 75 m² se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un coin salon.
L'espace nuit comprend deux belles suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que deux toilettes indépendantes. Un dressing sur mesure et une buanderie complètent cet ensemble.

Une adresse rare et recherchée, au cœur du Port de Nice, à quelques pas du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.

Un bien unique, alliant élégance, confort et vue imprenable, à découvrir sans attendre. Nice Port - Exceptional top-floor apartment with panoramic sea and port views.

Set within a character-filled building boasting remarkable architecture, this sumptuous 149 sq.m. apartment has been completely redesigned and renovated using premium materials and exquisite finishes throughout.

Its generous volumes, high ceilings, elegant parquet flooring, and bespoke built-in storage create a prestigious yet welcoming atmosphere. Flooded with natural light thanks to its large windows, the apartment enjoys stunning views over the Mediterranean Sea and the Port of Nice.

The impressive living area of nearly 75 sq.m. features a fully fitted and equipped high-end kitchen, a dining area, and a comfortable lounge space.

The sleeping quarters consists of two beautiful suites, each with its own private shower room or bathroom, as well as two separate guest toilets. A custom-made dressing room and a laundry room complete the property.

A rare and highly sought-after address in the heart of Nice's Port district, just a short walk from the tramway, shops, restaurants, and all amenities.

A truly unique property combining elegance, comfort, and breathtaking views, not to be missed.

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Vue globale

Surface totale : 149,5 m²
Surface habitable : 149,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,1 m²)
- Séjour/cuisine (74,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (14,6 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Dégagement (7,4 m²)
- Chambre 2 (19,5 m²)
- Salle de bain (8,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dressing (6 m²)
- Buanderie (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Mer

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Air conditionné
Belle residence
Cuisine américaine équipée
Climatisation réversible
Clair,lumineux
Double séjour
Nombreux rangements
Proche mer
Vue mer

À savoir

Charges / mois : 311 €
Taxe foncière : 2182 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 104
Charges courantes par an : 3731,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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