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Appartement F7 à vendre 7 pièces - 196,81 m2 NICE - 06

Ref : 16272

1 575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
510 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 196.81 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Jean Médecin - Situé sur la prestigieuse avenue Jean Médecin, découvrez ce superbe appartement de 197 m² au charme authentique (moulures, hauts plafonds et beaux volumes). Dans un bel immeuble niçois, proche de toutes les commodités, cet appartement de charme se compose d'une vaste entrée, d'un salon-salle à manger lumineux de 41 m² avec balcon filant, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un second balcon filant vient compléter ce bien.
Emplacement privilégié.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cet appartement offrant un énorme potentiel. Idéal appartement familial ou bureaux de standing. Nice Jean Médecin - Located on the prestigious avenue Jean Médecin, discover this superb apartment of 197sqm with authentic charm (moldings, high ceilings and beautiful volumes). In a beautiful Nice building, close to all amenities, this charming apartment consists of a large entrance, a bright living-dining room of 41sqm with continuous balcony, an independent kitchen, 4 large bedrooms, an office, a dressing room, a bathroom with WC as well as an independent WC. A second continuous balcony completes this property.
Prime location.
Refreshment work is to be expected on this apartment offering enormous potential. Ideal family apartment or luxury offices.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,8 m2
  • Surface habitable : 196,8 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (26,1 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Salle à manger (15,2 m2)
    • Cuisine (21,9 m2)
    • Chambre 1 (17,4 m2)
    • Chambre 2 (24,6 m2)
    • Chambre 3 (22,6 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,4 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Balcon (5,5 m2)
    • Balcon (5,1 m2)

Équipements

Les plus

ville

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 499 €
  • Taxe foncière : 3433 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 5996,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8614kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1603,0 € et 2169,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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