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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 111,29 m2 NICE - 06

Ref : 16299

1 550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
510 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 111.29 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Mont Boron - Idéalement situé, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au sein d'une résidence de standing avec piscine, gardien, parc et parking collectif, appartement 4 pièces de 111 m² en avant dernier étage.
Il offre une vue mer imprenable et se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse plein Sud offrant une vue mer panoramique, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une partie nuit comprenant trois chambres, dont une en suite avec salle d'eau et WC, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en buanderie, dressing ou chambre d'enfant.
Le bien est vendu avec un garage et une cave.
Véritable coup de coeur, idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces et des plages. Nice Mont Boron - Ideally located in one of Nice's most sought-after area, in a luxury residence with a swimming pool, caretaker, grounds and communal parking, this 3 bedroom apartment of 111 sqm is on the penultimate floor.
It offers breathtaking sea views and consists of an entrance hall, a living room opening onto a south-facing terrace with panoramic sea views, a separate fitted and equipped kitchen, a sleeping area with three bedrooms, one of which is en suite with a shower room and WC, a second shower room, a separate WC and an additional room that could be converted into a laundry room, dressing room or child's bedroom.
The property is sold with a garage and a cellar.
A real gem, ideally located a few minutes' walk from shops and beaches.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,3 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Fuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 523 €
  • Taxe foncière : 2829 €

À proximité

  • Bus
  • commerce et mer à pieds
  • foret du mont boron
  • port
  • plage

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 6276,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3236,0 € et 4378,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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