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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,08 m² NICE - 06

Ref : 16396

1 260 000 €

Honoraires charge vendeur

516 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.08 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice Mont Boron - Dans une résidence de grand standing avec piscine et gardien, appartement 3 pièces traversant de 68m² entièrement rénové et meublé jouissant d'une très belle vue sur la baie des anges.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur une terrasse de presque 12m² offrant une vue époustouflante. Le coin nuit se compose d'un wc indépendant, de deux chambres, l'une avec salle d'eau et la seconde avec salle d'eau et wc. Les deux chambres ouvrent sur une grande terrasse de près de 22m² au calme absolu.
Un parking et une cave viennent compléter ce bien exceptionnel. Nice Mont Boron - In a luxury residence with swimming pool and caretaker, fully renovated and furnished 2 bedroom apartment of 68sqm enjoying a beautiful view of the Bay of Angels.
The apartment consists of an entrance leading to a large bright living room with open fitted and equipped kitchen. All opening onto a terrace of almost 12sqm offering a breathtaking view. The sleeping area consists of a separate toilet, two bedrooms, one with a shower room and the second with a shower room and toilet. The two bedrooms open onto a large terrace of almost 22sqm in absolute calm.
A parking lot and a cellar complete this exceptional property.

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Vue globale

Surface totale : 68,1 m²
Surface habitable : 68,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour (34,0 m²)
- Chambre 1 (15,1 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Chambre 2 (9,0 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Terrasse (21,8 m²)
- Terrasse (11,7 m²)
- Autre (15,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Électrique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 398 €
Taxe foncière : 1734 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 4777,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 843,0 € et 1141,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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