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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 58,53 m2 NICE - 06

Ref : 16455

820 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 58.53 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Franck Pilatte - Situé dans un secteur très recherché, à quelques mètres de la réserve et de Coco Beach tout en étant parfaitement au calme, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de grand standing avec gardien, piscine d'eau de mer et court de tennis, grand 2 pièces de plus de 58 m² en parfait état, équipé de la climatisation toutes les pièces donnant sur une profonde terrasse avec une jolie vue mer . Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande et agréable terrasse de 17 m² offrant un bel aperçu mer, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Enfin, une cave et un garage viennent compléter l'appartement. possibilité de transformer en 3 pièces Nice Franck Pilatte - Located in a very sought-after area, a few meters from the reserve and Coco Beach, on the raised ground floor of a luxury residence with caretaker, seawater swimming pool and tennis court, large 1 bedroom apartment of more than 58 sqm in perfect condition equipped with air conditioning. Privileged location, quiet, close to all amenities. The apartment consists of an entrance, a bright living room opening onto a large and pleasant terrace of 17 sqm offering a beautiful view of the sea, a fitted and equipped independent kitchen, a bedroom, a bathroom and a separate toilet. Finally, a cellar and a garage complete the apartment.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,5 m2
  • Surface habitable : 58,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif air pulse gaz
  • Eau chaude : Collectif au gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 414 €
  • Taxe foncière : 1498 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 4971,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 742,0 € et 1004,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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