Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,22 m2 NICE - 06
Ref : 16468
295 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 280250€
-
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Description
Exclusivité Nice Libération - Au sein du très dynamique quartier de la Libération, 3 pièces de plus de 64 m² offrant un beau potentiel dans un environnement vivant et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et du tramway ligne 1.
L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de plus de 30 m² ouvert sur un grand balcon de 8 m², de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Double exposition Est/Ouest.
Travaux de rénovation nécessaires.
Possibilité d'acquérir ou de louer un garage fermé!
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 280 250€ Exclusive to Nice Libération - In the vibrant Libération neighbourhood, this 2 bedroom apartment of 64 sqm offers great potential in a lively and sought-after area, close to all amenities, shops and tram line 1.
The flat currently consists of an entrance hall, a separate kitchen, a bright living room of over 30sqm opening onto a large balcony of 8 sqm, two bedrooms, a shower room and a separate toilet.
Double exposure east/west.
Renovation work required.
Possibility to buy or rent a closed garage!
Fees payable by the purchaser (5%)
Price excluding fees: €280,250
L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de plus de 30 m² ouvert sur un grand balcon de 8 m², de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Double exposition Est/Ouest.
Travaux de rénovation nécessaires.
Possibilité d'acquérir ou de louer un garage fermé!
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 280 250€ Exclusive to Nice Libération - In the vibrant Libération neighbourhood, this 2 bedroom apartment of 64 sqm offers great potential in a lively and sought-after area, close to all amenities, shops and tram line 1.
The flat currently consists of an entrance hall, a separate kitchen, a bright living room of over 30sqm opening onto a large balcony of 8 sqm, two bedrooms, a shower room and a separate toilet.
Double exposure east/west.
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Fees payable by the purchaser (5%)
Price excluding fees: €280,250
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 64,2 m2
- Surface habitable : 64,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,1 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Séjour (30,4 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Balcon (7,9 m2)
- Autre (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif au gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle au gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1477 €
- Charges de copropriété : 161 €
À proximité
- Bus : au pied de l'immeubl
- Commerces : au pied de l'immeubl
- tramway : a 5 mn à pied
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1940,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 713,0 € et 965,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
