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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85,78 m² NICE - 06

Ref : 16482

1 400 000 €

Honoraires charge vendeur

526 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85.78 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice Mont Boron - En dernier étage d'angle d'une petite résidence de grand standing très recherchée sur le Mont Boron, avec piscine chauffée, appartement de type 3 pièces de 86 m² jouissant d'une vue exceptionnelle sur la mer et la colline du château. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'une grande et agréable terrasse de 62m².
Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée ouvert sur la grande terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec wc.
Un grand garage et une vaste cave complètent ce bien unique. Nice Mont Boron On the top floor, occupying a corner position in a small, highly sought-after luxury residence on Mont Boron, featuring a heated swimming pool, this 2 bedroom apartment of 86 sqm enjoys an exceptional view over the sea and the Castle Hill.
The apartment is in perfect condition and benefits from a large and pleasant 62 sqm terrace.
It consists of an entrance hall leading to a spacious and bright living/dining room with a fireplace, opening onto the large terrace, a separate kitchen, two bedrooms, one bathroom, and one shower room with toilet.
A large garage and a spacious cellar complete this unique property.

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Vue globale

Surface totale : 85,8 m²
Surface habitable : 85,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,9 m²)
- Séjour (35,7 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- Dressing (1,4 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Salle de bain/wc (5,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,0 m²)
Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 542 €
Taxe foncière : 2517 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 6503,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1553,0 € et 2101,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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