Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,57 m2 NICE - 06
Ref : 16486
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Exclusivité à deux pas de la Place Garibaldi, au sein d'un très bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce 2 pièces de 41 m² en bon état général.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² au calme, donnant sur cour intérieure, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Lumineux et bien agencé, il bénéficie d'un emplacement recherché :
Tramway ligne 1 à 2 minutes à pied
Tramway ligne 2 à 5 minutes
Commerces au pied de l'immeuble
Excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition... Airbnb autorisé!
À voir sans tarder ! Exclusive listing just a stone's throw from Place Garibaldi, in a beautiful old building with elevator, discover this 41 m² one-bedroom apartment in good condition.
The apartment comprises an entrance hall, a living room with a fitted open-plan kitchen opening onto a pleasant, quiet 12 m² terrace overlooking an inner courtyard, a bedroom, and a shower room with toilet.
Bright and well laid out, it benefits from a sought-after location:
Tram line 1 a 2-minute walk away
Tram line 2 a 5 minutes away
Shops at the foot of the building
An excellent opportunity for a rental investment or a first purchase. Airbnb allowed!
Don't delay, come and see it today!
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,6 m2
- Surface habitable : 40,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
cour et rue
Général
- Chauffage : Collectif collectif fuel fioul
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1001 €
- Charges de copropriété : 154 €
À proximité
- tramway : 2 mn à pied
- commerce et mer à pieds
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1836,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
