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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 190,79 m² NICE - 06

Ref : 16493

1 650 000 €

Honoraires charge vendeur

564 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 190.79 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice Centre - Idéalement situé en plein cœur de Nice, au dernier étage d'un très bel immeuble avec ascenseur, ce superbe appartement 6 pièces en duplex de 191 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
En parfait état, il se compose au premier niveau d'une vaste entrée, d'un magnifique séjour / salle à manger de près de 58 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec dressing ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres avec salles d'eau, dont une avec WC, un bureau et un dressing.
Situé dans un secteur dynamique et réputé, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour une famille.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Nice City Centre - Ideally located in the heart of Nice, on the top floor of a beautiful building with lift, this superb 191 sqm duplex apartment offers high-quality features and an exceptional living environment.
In perfect condition, the first level consists of a magnificent living and dining room of nearly 58 sqm, a fully fitted separate kitchen, one bedroom with dressing room, and a separate WC.
Upstairs, there are two bedrooms with shower rooms, one of which includes a WC, as well as an office and a dressing room.
Located in a lively and sought-after area, within immediate proximity to public transport, shops, and all amenities.
A rare property with generous volumes, ideal for a family.
Possibility of acquiring a garage in addition to the sale price.

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Vue globale

Surface totale : 190,8 m²
Surface habitable : 190,8 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 6
- Entrée (22,9 m²)
- Séjour (35,8 m²)
- Salle à manger (22,0 m²)
- Cuisine (19,5 m²)
- Chambre 1 (20,5 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- Buanderie (8,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bain/wc (8,5 m²)
- Palier (2,2 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Bureau (9,4 m²)
- Chambre 3 (15,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4,1 m²)
- Dressing (2,7 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 186 €
Taxe foncière : 3099 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 2233,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2378,0 € et 3218,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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