Appartement F4 à vendre 4 pièces - 136,71 m2 NICE - 06
Ref : 16518
1 950 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 1866028,70€
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Description
Idéalement situé sur le très recherché Boulevard Franck Pilatte, à deux pas du port et face à la mer, découvrez ce bien rare de 137 m² niché en avant-dernier étage d'une résidence de standing avec piscine d'eau de mer, gardien et terrain de tennis.
Cet appartement d'angle, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un calme absolu et une vue mer spectaculaire. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité exceptionnelle de créer un intérieur sur-mesure dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice.
Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4.5%)
Prix hors honoraires: 1 866 028,7€ Ideally located on the highly sought-after Boulevard Franck Pilatte, just steps from the harbor and directly facing the sea, discover this rare 137 sqm property nestled on the penultimate floor of a prestigious residence featuring a saltwater pool, caretaker and tennis court.
This corner apartment, flooded with natural light thanks to its triple exposure, offers absolute tranquility and spectacular sea views. In need of complete renovation, it presents an exceptional opportunity to create a custom-designed interior in one of Nice's most desirable locations.
A cellar and a private enclosed garage complete this property.
Agency fees payable by the buyer (4.5%)
Price excluding fees: €1,866,028.7
Cet appartement d'angle, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un calme absolu et une vue mer spectaculaire. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité exceptionnelle de créer un intérieur sur-mesure dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice.
Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4.5%)
Prix hors honoraires: 1 866 028,7€ Ideally located on the highly sought-after Boulevard Franck Pilatte, just steps from the harbor and directly facing the sea, discover this rare 137 sqm property nestled on the penultimate floor of a prestigious residence featuring a saltwater pool, caretaker and tennis court.
This corner apartment, flooded with natural light thanks to its triple exposure, offers absolute tranquility and spectacular sea views. In need of complete renovation, it presents an exceptional opportunity to create a custom-designed interior in one of Nice's most desirable locations.
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Price excluding fees: €1,866,028.7
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 136,7 m2
- Surface habitable : 136,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Mer
Général
- Box ferme
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 686 €
- Taxe foncière : 3730 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 74
- Charges courantes par an : 8232,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1972,0 € et 2668,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
