Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,08 m2 NICE - 06
Ref : 16586
560 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE CARRE D'OR : 3 pièces de 63 m² en plein cœur du Carré d'Or, à 2 pas de la place Magenta, sur la Zone Piétonne. Ce 3 pièces climatisé qui se situe au 4e et avant dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un séjour/cuisine ouverte de 36 m² exposé Sud, d'une chambre avec un balcon, d'une seconde chambre et de deux salles de douches avec WC.
Cet appartement, en bon état général, est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre en cœur de ville. NICE CARRÉ D'OR: 2-Bedroom apartment of 63 sqm in the heart of the Carré d'Or, just steps from Place Magenta and the pedestrian zone, this air-conditioned 63 sqm two-bedroom apartment is located on the 4th and penultimate floor of a building with an elevator.
The apartment consists of a 36 sqm south-facing living room with an open kitchen, creating a bright and spacious living area. It also consists of one bedroom with a balcony, a second bedroom, and two shower rooms with WC.
In good overall condition, this property is ideal as a primary residence or a city pied-à-terre in the heart of Nice.
Cet appartement, en bon état général, est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre en cœur de ville. NICE CARRÉ D'OR: 2-Bedroom apartment of 63 sqm in the heart of the Carré d'Or, just steps from Place Magenta and the pedestrian zone, this air-conditioned 63 sqm two-bedroom apartment is located on the 4th and penultimate floor of a building with an elevator.
The apartment consists of a 36 sqm south-facing living room with an open kitchen, creating a bright and spacious living area. It also consists of one bedroom with a balcony, a second bedroom, and two shower rooms with WC.
In good overall condition, this property is ideal as a primary residence or a city pied-à-terre in the heart of Nice.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 64,5 m2
- Surface habitable : 63,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (36,1 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,0 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Chambre (11,9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 80,1 €
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 961,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
