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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 89,01 m2 NICE - 06

Ref : 16610

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
537 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89.01 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Mont Alban - Situé dans une résidence de standing très recherchée, ce rez-de-jardin de 89 m² bénéficie d'un agréable jardin.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, ouvrant sur un superbe jardin de 210m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant.
Véritable havre de paix avec une très belle hauteur sous-plafond.
Un parking et une cave complètent ce bien.
Un bien rare, à visiter sans tarder. Nice Mont Alban - Located in a highly sought-after, prestigious residence, this 89 sqm ground-floor apartment boasts a lovely garden.
The apartment comprises an entrance hall, a living room opening onto a superb 210 sq m garden, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom with WC, and a separate WC.
A true haven of peace with very high ceilings.
A parking space and a cellar complete this property.
A rare find, viewings highly recommended.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif fioul
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 296,8 €
  • Taxe foncière : 1981 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 3137,91 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29761kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2347,0 € et 3175,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

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