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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 200,12 m2 NICE - 06

Ref : 16654

2 600 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2496000€
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 200.12 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Mont Boron - Au sein d'une résidence de très grand standing, nichée sur les hauteurs du Mont Boron et dotée d'une piscine chauffée, somptueux appartement-villa de 200 m² avec 114 m² de terrasses exposées plein Sud. Entièrement repensé et rénové par une décoratrice d'intérieur, l'appartement offre une vue panoramique spectaculaire sur le Port de Nice, la Colline du Château et la Baie des Anges.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste espace de réception lumineux de 60 m² équipé de la climatisation, intégrant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse principale.
L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une belle suite avec salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. Les deux autres chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau privative avec wc. Une salle d'eau supplémentaire, une buanderie avec beaucoup de rangements, un élégant salon TV pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport viennent compléter ce lieu d'exception.

L'appartement offre de beaux volumes et de belles prestations. Deux emplacements de stationnement, une vaste cave de 30 m² ainsi qu'un sauna au sein de la copropriété.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4%).
Prix hors honoraires : 2 496 000 €. Nice Mont Boron - Set within a prestigious, high-end residence perched on the heights of Mont Boron and featuring a heated swimming pool, this sumptuous 200 sqm apartment-villa boasts 114 sqm of south-facing terraces. Entirely redesigned and renovated by an interior designer, the property enjoys spectacular panoramic views over the Port of Nice, Castle Hill, and the Bay of Angels.
The apartment with air conditioning consists of an entrance hall leading to a vast, light-filled 60 sqm reception area, including a living room and a fully equipped open-plan kitchen opening onto the main terrace.
The sleeping area consists of three air-conditioned bedrooms, including a beautiful suite with an en-suite bathroom fitted with both a shower, a bathtub, and a WC. The two additional bedrooms each benefit from their own private shower room with WC. A further shower room, a laundry room with ample storage, an elegant TV lounge that can serve as an occasional bedroom, as well as a wellness area with a gym, complete this exceptional property.
The apartment offers generous volumes and high-quality finishes throughout. Two parking spaces, a large 30 sqm cellar, and access to a sauna within the residence are also included.
Agency fees payable by the purchaser (4%).
Price excluding fees: €2,496,000.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200,1 m2
  • Surface habitable : 200,1 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Hall (12,7 m2)
    • Séjour (48,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Autre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Autre (3,4 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre 4 (16,9 m2)
    • Salle d'eau (13,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • 2 caves
  • 2 parkings
  • Ascenseur
  • Belle residence
  • Grande terrasse
  • Nombreux rangements
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 1174 €
  • Taxe foncière : 4670 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 14092,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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