Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,95 m2 NICE - 06
Ref : 16677
564 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Nice centre - Appartement entièrement rénové au cœur de Nice. Situé au dernier étage d'un très bel immeuble niçois avec ascenseur, sur la prestigieuse avenue du Maréchal Foch, cet élégant appartement de 3 pièces de 76m² bénéficie d'un emplacement d'exception, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et transports (bus, gare et ligne 1 du tramway).
L'appartement propose un espace de vie lumineux et accueillant, prolongé par un agréable balcon, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec wc ainsi qu'un wc indépendant.
Ce bien unique offre de très belles prestations, parquet, cheminées en marbre, climatisation réversible, cuisine équipée et rangements sur mesure.
Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un quartier central très recherché, ce bien représente une très belle opportunité. Nice city center - Fully renovated apartment in the heart of Nice. Located on the top floor of a beautiful traditional Niçois building with a lift, on the prestigious Avenue du Maréchal Foch, this elegant 2 bedroom apartment of 76 sqm enjoys an exceptional location, just a short walk from shops, restaurants and transport links (buses, railway station and Tram Line 1).
The apartment consists of a bright and welcoming living space, opening onto a pleasant balcony, two bedrooms, two shower rooms (one with a WC), as well as a separate WC.
This unique property offers high-quality features, including parquet flooring, marble fireplaces, reversible air conditioning, a fully fitted kitchen, and bespoke storage throughout.
Whether as a main residence or a pied-à-terre in a highly sought-after central area, this property represents an excellent opportunity.
L'appartement propose un espace de vie lumineux et accueillant, prolongé par un agréable balcon, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec wc ainsi qu'un wc indépendant.
Ce bien unique offre de très belles prestations, parquet, cheminées en marbre, climatisation réversible, cuisine équipée et rangements sur mesure.
Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un quartier central très recherché, ce bien représente une très belle opportunité. Nice city center - Fully renovated apartment in the heart of Nice. Located on the top floor of a beautiful traditional Niçois building with a lift, on the prestigious Avenue du Maréchal Foch, this elegant 2 bedroom apartment of 76 sqm enjoys an exceptional location, just a short walk from shops, restaurants and transport links (buses, railway station and Tram Line 1).
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,0 m2
- Surface habitable : 75,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (36,8 m2)
- Chambre 1 (15,3 m2)
- Chambre 2 (13,0 m2)
- Salle de bain/wc (6,6 m2)
- Salle de bain (2,5 m2)
- WC (0,8 m2)
- Terrasse (6,3 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 128 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 1534,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
