Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,78 m2 NICE - 06
Ref : 16722
1 195 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 1136000€
-
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Description
Nice Mont Boron - Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à seulement 20 minutes de Monaco et de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur, ce vaste appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, supermarchés et transports en commun. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie exceptionnel.
Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement d'une surface totale de 93 m² au sol (77.78 m² Loi Carrez) offre de beaux volumes et de d'agréables espaces ouverts sur l'extérieur. Un lieu de vie particulièrement agréable, idéal pour recevoir face à un panorama remarquable.
Le bien profite d'une superbe vue panoramique sur la mer Méditerranée ainsi que sur la ville de Nice, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour prolongé par une agréable loggia, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Chaque pièce dispose d'un accès direct aux espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement privilégié qu'offre cette propriété.
Une place de stationnement privative dans un garage fermé, avec cave intégrée, vient compléter ce bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 1 136 000€ Located in one of Nice's most sought-after residential neighborhoods, just 20 minutes from Monaco and Nice Côte d'Azur International Airport, this spacious two-bedroom apartment enjoys a prime location within walking distance of shops, supermarkets, and public transportation. A rare opportunity in a highly desirable setting.
Situated within a prestigious residence with a caretaker, this property offers approximately 90 sqm of total living space (78 sqm under Carrez Law), featuring generous volumes and beautifully designed living areas that open onto the outdoors, creating an exceptional reception space facing the Mediterranean Sea.
The apartment boasts stunning panoramic views over the Mediterranean Sea and the city of Nice, providing a unique and ever-changing backdrop throughout the day.
The property comprises a spacious entrance hall, a separate kitchen, a bright living room extended by a pleasant enclosed terrace (loggia), two comfortable bedrooms, a shower room with WC, a bathroom, and ample built-in storage throughout.
Each room benefits from direct access to the outdoor spaces, enhancing the sense of openness and allowing residents to fully enjoy the exceptional views and natural surroundings.
A private parking space in a secure garage, complete with an integrated cellar/storage area, further enhances the appeal of this rare property.
Agency fees payable by the buyer (5%)
Price excluding fees: €1,136,000
Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement d'une surface totale de 93 m² au sol (77.78 m² Loi Carrez) offre de beaux volumes et de d'agréables espaces ouverts sur l'extérieur. Un lieu de vie particulièrement agréable, idéal pour recevoir face à un panorama remarquable.
Le bien profite d'une superbe vue panoramique sur la mer Méditerranée ainsi que sur la ville de Nice, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour prolongé par une agréable loggia, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Chaque pièce dispose d'un accès direct aux espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement privilégié qu'offre cette propriété.
Une place de stationnement privative dans un garage fermé, avec cave intégrée, vient compléter ce bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 1 136 000€ Located in one of Nice's most sought-after residential neighborhoods, just 20 minutes from Monaco and Nice Côte d'Azur International Airport, this spacious two-bedroom apartment enjoys a prime location within walking distance of shops, supermarkets, and public transportation. A rare opportunity in a highly desirable setting.
Situated within a prestigious residence with a caretaker, this property offers approximately 90 sqm of total living space (78 sqm under Carrez Law), featuring generous volumes and beautifully designed living areas that open onto the outdoors, creating an exceptional reception space facing the Mediterranean Sea.
The apartment boasts stunning panoramic views over the Mediterranean Sea and the city of Nice, providing a unique and ever-changing backdrop throughout the day.
The property comprises a spacious entrance hall, a separate kitchen, a bright living room extended by a pleasant enclosed terrace (loggia), two comfortable bedrooms, a shower room with WC, a bathroom, and ample built-in storage throughout.
Each room benefits from direct access to the outdoor spaces, enhancing the sense of openness and allowing residents to fully enjoy the exceptional views and natural surroundings.
A private parking space in a secure garage, complete with an integrated cellar/storage area, further enhances the appeal of this rare property.
Agency fees payable by the buyer (5%)
Price excluding fees: €1,136,000
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 93,2 m2
- Surface habitable : 77,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (24,5 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Autre (11,8 m2)
- Terrasse (15 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (14,0 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Autre (3,6 m2)
- Balcon (4,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Mer
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Collectif au gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : façade rénovée 2021
- Charges / mois : 330,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 3966,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
