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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32 m2 NICE - 06

Ref : 16809

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
561 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Vieux Nice, au cœur de la Coulée verte, à proximité immédiate des commerces et de la mer, face au tramway, venez découvrir ce très beau 2 pièces traversant de 32 m² entièrement rénové et vendu meublé. Dans un immeuble ravalé, au 3ème étage, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée jouissant d'une très belle vue sur la Coulée Verte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible! Syndic bénévole. Location saisonnière et airbnb autorisée! Excellent emplacement pour une première acquisition ou un investissement locatif! Nice old town, in the heart of the Coulée Verte, very close to the shops and the sea and opposite the tramway, come and discover this beautiful, completely renovated and furnished through-plan apartment of 32 sqm. In a refurbished building, on the 3rd floor, it consists of a living room with a fitted and equipped open-plan kitchen enjoying a beautiful view of the Coulée Verte, a bedroom and a shower room with toilet. Reversible air-conditioning! Voluntary trustee. Seasonal rental and airbnb authorised! Excellent location for a 1st purchase or rental investment!

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Vue globale

  • Surface totale : 31,1 m2
  • Surface habitable : 32 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €
  • Charges de copropriété : 30 €

À proximité

  • commerce et mer à pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2077kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 555,0 € et 751,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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