Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,76 m2 NICE - 06
Ref : 16815
799 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nice Mont Boron - Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, dans une jolie résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement d'exception de 77m² avec jardin. Seul appartement de la copropriété à offrir un véritable jardin arboré de plain-pied, il bénéficie de 98 m² d'espaces extérieurs. Entre terrasse et jardin paysager, il offre un cadre de vie unique, intimiste et particulièrement recherché.
À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis l'appartement offre un calme absolu dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, du port et des plages de Nice.
Il comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, un espace nuit supplémentaire, une salle de bains ainsi que des wc indépendants.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : sols en marbre, climatisation réversible, double vitrage et belle hauteur sous plafond.
Une cave complète ce bien, tandis que la résidence met également à disposition un parking collectif.
À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Nice Mont Boron - Nestled in the heart of one of Nice's most prestigious residential areas, within a beautifully maintained luxury residence, this exceptional 77 sqm garden apartment offers a truly unique lifestyle.
The only apartment in the residence to benefit from a private, level landscaped garden, it enjoys 98 sqm of outdoor living space, including a spacious terrace and beautifully planted garden. A rare and highly sought-after property, offering privacy, tranquility, and an exceptional indoor-outdoor living experience.
Completely secluded and not overlooked, the apartment enjoys absolute peace and quiet in a lush green setting, just minutes from Nice city centre, the Port, and the beaches.
The property consists of an entrance hall, a spacious living room with an open-plan kitchen, a principal bedroom, an additional sleeping area, a bathroom, and a separate guest WC.
High-quality features include marble flooring, reversible air conditioning, double glazing, electric roller shutters, and high ceilings.
A cellar is included with the property, and residents also benefit from a communal parking area.
Shops, public transport, and everyday amenities are all within easy walking distance.
An ideal primary residence, rental investment or an elegant pied-à-terre on the French Riviera.
À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis l'appartement offre un calme absolu dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, du port et des plages de Nice.
Il comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, un espace nuit supplémentaire, une salle de bains ainsi que des wc indépendants.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : sols en marbre, climatisation réversible, double vitrage et belle hauteur sous plafond.
Une cave complète ce bien, tandis que la résidence met également à disposition un parking collectif.
À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Nice Mont Boron - Nestled in the heart of one of Nice's most prestigious residential areas, within a beautifully maintained luxury residence, this exceptional 77 sqm garden apartment offers a truly unique lifestyle.
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Completely secluded and not overlooked, the apartment enjoys absolute peace and quiet in a lush green setting, just minutes from Nice city centre, the Port, and the beaches.
The property consists of an entrance hall, a spacious living room with an open-plan kitchen, a principal bedroom, an additional sleeping area, a bathroom, and a separate guest WC.
High-quality features include marble flooring, reversible air conditioning, double glazing, electric roller shutters, and high ceilings.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76,8 m2
- Surface habitable : 76,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (35,8 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Terrasse (18 m2)
- Jardin (80 m2)
- Cave (2,4 m2)
- Année construction : 1957
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Surface cave : 2,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz sol gaz
- Eau chaude : Électrique
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 182 €
- Taxe foncière : 1739 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 2191,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1446,0 € et 1956,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
