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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,03 m² NICE - 06

Ref : 16820

750 000 €

Honoraires charge vendeur

561 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.03 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice Port Lympia - Appartement 3 pièces de 80 m² à rénover, avec une loggia de 8 m² bénéficiant d'une superbe vue sur le Port Lympia et ses bateaux. Situé au premier étage d'un immeuble niçois avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 31m² exposé Est avec vue sur le Port. L'espace nuit se compose lui de deux chambres, d'une salle de douche avec WC, d'un WC séparé et d'un accès sur la loggia de 8 m².
Cet appartement à rénover est vendu avec une grande cave de 28 m² en sous-sol.
Il est situé proche de tous les commerces, restaurants et plages et à seulement quelques minutes du tramway. Nice Port Lympia - Two-bedroom apartment of 80 sqm to renovate, featuring an 8 sqm loggia with stunning views over Port Lympia and its yachts.

Located on the first floor of a traditional Niçois building with an elevator, this apartment consists of an entrance hall leading to a 31 sqm east-facing living room with an open-plan kitchen, enjoying beautiful views of the port.

The sleeping area consists of two bedrooms, a shower room with WC, a separate guest WC, and direct access to the 8 sqm loggia.

This property, offering excellent renovation potential, is sold with a spacious 28 sqm basement cellar.

Ideally located within walking distance of shops, restaurants, and the beaches, the apartment is also just a few minutes from the tramway, providing easy access to the rest of Nice and the airport.

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Vue globale

Surface totale : 85,8 m²
Surface habitable : 80,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (14,6 m²)
- Séjour (30,6 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau/WC (6,2 m²)
- WC (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

Surface cave : 28 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Individuelle électricité
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 175,7 €
Taxe foncière : 1335 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 2109,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1047,0 € et 1417,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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