Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,43 m2 NICE - 06
Ref : 16828
1 785 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Cap de Nice - Magnifique appartement de type 3 pièces, pieds dans l'eau, jouissant d'une situation unique et privilégiée avec une vue incroyable sur la mer. Situé au quatrième étage d'une petite résidence très bien entretenue bénéficiant d'un accès privatif au chemin des douaniers, l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Il offre un beau séjour ouvrant sur une terrasse profonde face à la mer, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres ainsi qu'un espace bains suffisamment large pour y créer deux salles de douche.
Une cave et un parking viennent compléter ce bien d'exception qui est idéalement situé, à proximité du port, des commerces et des transports en commun. A seulement quelques pas de la résidence, une navette qui permet de rejoindre le port et le tramway en 5 minutes. Cap de Nice - Stunning 2 bedroom apartment with direct access to the sea.
A magnificent two-bedroom apartment, literally on the water's edge, enjoying a unique and privileged location with breathtaking sea views.
Situated on the fourth floor of a small, beautifully maintained residence, the property benefits from private access to the coastal path (Chemin des Douaniers). The apartment requires some renovation work but offers exceptional potential.
It consists of a spacious living room opening onto a generous terrace overlooking the sea, a separate kitchen that could be opened up to create an open-plan living space, two bedrooms, and a generously sized bathroom area that could be converted into two separate shower rooms.
A cellar and a private parking space complete this exceptional property, ideally located close to the port, shops and public transport.
Just a few steps from the residence, a shuttle service provides easy access to the port and tramway in just five minutes.
Une cave et un parking viennent compléter ce bien d'exception qui est idéalement situé, à proximité du port, des commerces et des transports en commun. A seulement quelques pas de la résidence, une navette qui permet de rejoindre le port et le tramway en 5 minutes. Cap de Nice - Stunning 2 bedroom apartment with direct access to the sea.
A magnificent two-bedroom apartment, literally on the water's edge, enjoying a unique and privileged location with breathtaking sea views.
Situated on the fourth floor of a small, beautifully maintained residence, the property benefits from private access to the coastal path (Chemin des Douaniers). The apartment requires some renovation work but offers exceptional potential.
It consists of a spacious living room opening onto a generous terrace overlooking the sea, a separate kitchen that could be opened up to create an open-plan living space, two bedrooms, and a generously sized bathroom area that could be converted into two separate shower rooms.
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Just a few steps from the residence, a shuttle service provides easy access to the port and tramway in just five minutes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 84,6 m2
- Surface habitable : 83,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (12,1 m2)
- Séjour (29,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cuisine d'été (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Panoramique mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 347,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 4165,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1306,0 € et 1768,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
