Appartement F3 à vendre 3 pièces - 84,44 m2 NICE - 06
Ref : 16829
520 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 494000€
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Description
NICE MONT-ALBAN : 3 pièces de 84 m² à rafraichir avec une terrasse de 10 m² et un un jardin, située à proximité des écoles et des commerces. Cet appartement à rénover se trouve au 2e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine ouverte de 43 m² donnant sur la terrasse de 10 m² exposé Ouest, d'une chambre donnant sur le jardin, d'une 2e chambre avec sa salle de bains donnant sur le jardin, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cet appartement idéal pour une famille est vendu avec un garage et une cave attenante.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (26 000€)
Prix hors honoraires: 494 000€ Nice Mont Alban - 2 bedroom apartment of 85 sqm in need an update, featuring a terrace of 10 sqm and a garden, located close to schools and shops. Situated on the 2nd floor (with elevator) of a secure residence with a caretaker, the apartment consists of an entrance hall, a living area of 43 sqm with an open-plan kitchen opening onto a west-facing terrace of 10 sqm, a bedroom overlooking the garden, a second bedroom with an en-suite bathroom (also overlooking the garden), a shower room, and a separate toilet. Ideal for a family, this apartment is sold with a garage and an adjoining cellar.
Agency fees payable by the buyer (26000€)
Price excluding fees: €494,000
Honoraires à la charge de l'acquéreur (26 000€)
Prix hors honoraires: 494 000€ Nice Mont Alban - 2 bedroom apartment of 85 sqm in need an update, featuring a terrace of 10 sqm and a garden, located close to schools and shops. Situated on the 2nd floor (with elevator) of a secure residence with a caretaker, the apartment consists of an entrance hall, a living area of 43 sqm with an open-plan kitchen opening onto a west-facing terrace of 10 sqm, a bedroom overlooking the garden, a second bedroom with an en-suite bathroom (also overlooking the garden), a shower room, and a separate toilet. Ideal for a family, this apartment is sold with a garage and an adjoining cellar.
Agency fees payable by the buyer (26000€)
Price excluding fees: €494,000
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 84,4 m2
- Surface habitable : 84,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour/cuisine (42,7 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1981
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 218,9 €
- Taxe foncière : 2383 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 97
- Charges courantes par an : 2627,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
