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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 105,13 m² NICE - 06

Ref : 16830

1 260 000 €

Honoraires charge vendeur

569 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 105.13 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Cap de Nice - 3 pièces de 105 m² avec terrasse, jardin et vue mer situé dans une résidence sécurisée de grand standing avec piscine, salle de sport et gardien.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer.

Situé en rez-de-jardin et exposé Sud, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et cellier d'une superficie de 41m², avec accès à la terrasse et au jardin offrant une vue sur la mer. Un couloir dessert l'espace nuit, composé d'une première chambre avec accès à la terrasse et au jardin, d'une deuxième chambre avec accès à la terrasse et au jardin, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

Un garage et un cellier viennent compléter cet appartement. Cap de Nice - 2 bedroom apartment of 105 sqm with terrace, garden and sea view, located in a secure, prestigious residence with a swimming pool, gym and caretaker.

This apartment enjoys a prime location, in the immediate vicinity of shops and public transport, and just a few minutes from the seafront.

Situated on the garden level and facing south, this apartment consists of a 41 sq m living room with an open-plan kitchen and pantry, with access to the terrace and garden offering sea views. A hallway leads to the sleeping area, comprising a first bedroom with access to the terrace and garden, a second bedroom with access to the terrace and garden, a dressing room, a bathroom with WC, a shower room and a separate WC.

A garage and a storage room complete this apartment.

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Vue globale

Surface totale : 105,1 m²
Surface habitable : 105,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (41,4 m²)
- Dégagement (7,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Dressing (1,8 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- Placard (1,5 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Placard (1,1 m²)
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Mer

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 540 €
Taxe foncière : 3351 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 88
Charges courantes par an : 6480,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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