Appartement F3 à vendre 3 pièces - 89,05 m2 NICE - 06
Ref : 16838
1 050 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nice Mont-Alban - Adresse d'exception, dans le très prisé quartier résidentiel du MontAlban, découvrez ce somptueux 3 pièces de 89 m², en étage élevé, offrant une élégance rare et des vues à couper le souffle.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et vendu meublé, cet appartement conjugue raffinement, confort et fonctionnalité. Son spacieux séjour/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée déploie 48 m² de convivialité et s'ouvre sur une terrasse profonde de 13,5 m², avec un panorama imprenable sur la ville et la mer.
L'espace nuit propose deux belles chambres avec balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC invité indépendant. Les prestations soignées et les finitions irréprochables confèrent à ce lieu un caractère résolument contemporain et luxueux.
Pour parfaire ce bien rare, une cave et un garage fermé complètent l'ensemble, un atout précieux dans le secteur.
Situation idéale, à deux pas des commerces du Col de Villefranche et des transports, au calme d'un environnement résidentiel recherché. Véritable coup de cœur! Nice Mont Alban - Nestled in the highly sought-after residential district of Mont Alban, this superb 89 sqm two-bedroom apartment occupies a high floor and offers a rare combination of elegance, comfort, and breathtaking panoramic views.
Fully renovated to an exceptional standard using premium-quality materials and sold fully furnished, the property seamlessly blends sophistication with contemporary living. The spacious 48 sqm open-plan living and dining area, complemented by a stylish fully fitted and equipped kitchen, opens onto a deep 13.5 sqm terrace boasting spectacular uninterrupted views over the city and the Mediterranean Sea.
The sleeping quarters consists of two generous bedrooms, each with access to a balcony, a beautifully appointed shower room with WC, and a separate guest WC. Meticulous attention to detail, refined finishes, and high-end specifications give this residence an unmistakably luxurious and modern character.
Completing this rare offering are a private cellar and a secure enclosed garage, an invaluable asset in this highly desirable location.
Ideally situated in a peaceful residential setting, just moments from the shops of Col de Villefranche and public transport, this exceptional property is a true gem and an opportunity not to be missed.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et vendu meublé, cet appartement conjugue raffinement, confort et fonctionnalité. Son spacieux séjour/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée déploie 48 m² de convivialité et s'ouvre sur une terrasse profonde de 13,5 m², avec un panorama imprenable sur la ville et la mer.
L'espace nuit propose deux belles chambres avec balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC invité indépendant. Les prestations soignées et les finitions irréprochables confèrent à ce lieu un caractère résolument contemporain et luxueux.
Pour parfaire ce bien rare, une cave et un garage fermé complètent l'ensemble, un atout précieux dans le secteur.
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The sleeping quarters consists of two generous bedrooms, each with access to a balcony, a beautifully appointed shower room with WC, and a separate guest WC. Meticulous attention to detail, refined finishes, and high-end specifications give this residence an unmistakably luxurious and modern character.
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Ideally situated in a peaceful residential setting, just moments from the shops of Col de Villefranche and public transport, this exceptional property is a true gem and an opportunity not to be missed.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 89,1 m2
- Surface habitable : 89,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour (26,6 m2)
- Cuisine (18,9 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau/WC (6,5 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Terrasse (13,5 m2)
- Terrasse (6,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Ville et mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Collectif au gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
- Climatisation
- Terrasse
- Garage
À savoir
- Charges / mois : 222 €
- Taxe foncière : 2356 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 2666,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
