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Appartement Chambre à vendre 2 pièces - 55,34 m2 NICE - 06

Ref : 16859

207 500 €

  • Honoraires charge vendeur
564 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement Chambre à vendre - 2 pièces - 55.34 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - PASTEUR : dans le quartier Pasteur, découvrez cette colocation entièrement rénovée de 55.34 m², composée de deux chambres indépendantes disposant chacune de sa propre cuisine. Une salle d'eau avec wc est partagée entre les deux occupants, la seconde chambre bénéficiant en outre d'une salle d'eau privative supplémentaire. Les parties communes comprennent un wc indépendant ainsi qu'une machine à laver à disposition des colocataires. Secteur calme et bien desservi., proche toutes commodités et de la ligne de tramway.

Vendu avec deux baux meublés en cours prenant fin en avril et mai 2027, le bien est déjà loué et généré des revenus locatifs.
Idéal investissement locatif. NICE - PASTEUR: located in the Pasteur district, discover this fully renovated shared apartment (colocation) of 55.34 m², comprising two independent bedrooms, each with its own kitchen. A shower room with WC is shared between the two occupants, while the second bedroom also benefits from an additional private shower room. The common areas include a separate WC as well as a washing machine available to both flatmates. Quiet and well-connected area, close to all amenities and the tramway line.
Sold furnished, with two current furnished leases (baux meublés) ending in April and May 2027 the property is already tenanted and generating rental income from day one.

Ideal rental investment

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,3 m2
  • Surface habitable : 55,3 m2
  • Type d'appartement : Chambre
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Séjour/cuisine (20,6 m2)
    • Séjour/cuisine (19,3 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 187,5 €
  • Taxe foncière : 859 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2250,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10722kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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