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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 123,02 m² NICE - 06

Ref : 16896

2 950 000 €

Honoraires charge vendeur

569 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 123.02 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice Mont Boron, appartement-villa situé au dernier étage d'une résidence de standing. Cet appartement vous séduira par sa vue panoramique sur la mer, la Baie des Anges et le Port de Nice, son exposition Sud-ouest, sa superbe terrasse de 120 m² et ses prestations.
Il se compose d'un hall, d'un double séjour, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, trois salles d'eau, placards et dressing.
Un double garage complète ce bien d'exception.
Proche des commerces, plage, bus.
A seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice.
Coup de cœur ! Nice Mont Boron, apartment-villa located on the top floor of a prestigious residence. This apartment will charm you with its panoramic views over the sea, the Baie des Anges and the Port of Nice, its south-west exposure, its superb 120 sqm terrace and its high-quality features.

It consists of an entrance hall, a double living room, a fitted and equipped open-plan kitchen, three bedrooms, three shower rooms, cupboards and a dressing room.
A double garage completes this exceptional property.

Close to shops, the beach and bus services.
Only 25 minutes from Nice Airport.
A real favourite!

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Vue globale

Surface totale : 123,0 m²
Surface habitable : 123,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine (62,9 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- Dressing (3,0 m²)
- Salle de bain/wc (4,8 m²)
- Chambre 3 (18,3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box ferme

Terrasse

Panoramique mer

Général

Box ferme : 2 place(s)
Chauffage : Individuel air pulse electricité
Eau chaude : Collective
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : façade rénovée 2021
Charges / mois : 461 €
Taxe foncière : 3476 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
commerce et mer à pieds
Commerces
Ecole
foret du mont boron
Mer
port

Copropriété

Nombre de Lots : 43
Charges courantes par an : 5532,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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