Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,43 m2 NICE - 06
Ref : 16926
500 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Idéalement situé, sur le Port de Nice, cet appartement de 44 m² entièrement rénové s'ouvre sur un panorama d'exception grâce à une exposition ouest optimale.
Chaque pièce profite d'une vue mer et port spectaculaire. Le séjour, baigné de lumière, dispose de deux grandes fenêtres, tandis que la chambre bénéficie d'une large ouverture sur le port et d'un dressing attenant. Une entrée, une cuisine semi-ouverte et une salle d'eau avec WC complètent cet agencement fonctionnel.
Situé au premier étage d'un bel immeuble de standing aux belles parties communes, le bien offre tout le confort moderne avec ascenseur.
Au quotidien, vous profiterez d'un emplacement pratique au pied du tramway, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Ideally located on the Port of Nice, this fully renovated 1 bedroom apartment of 44 sqm offers breathtaking views and optimal natural light thanks to its west facing exposure.
Every main room overlooks the sea and the harbor. The bright living room features two large windows, while the bedroom enjoys a broad view over the port alongside an adjoining walk-in closet. An entrance hall, separate kitchen, and shower room with toilet complete this well-designed layout.
Set on the 1st floor of an upscale building with refined common areas, the property comes equipped with modern comforts including an elevator.
Enjoy an effortless lifestyle with immediate access to the tramway, local shops, and schools right at your doorstep. A turn-key property, perfect as a primary home or an exceptional seaside pied-à-terre.
Chaque pièce profite d'une vue mer et port spectaculaire. Le séjour, baigné de lumière, dispose de deux grandes fenêtres, tandis que la chambre bénéficie d'une large ouverture sur le port et d'un dressing attenant. Une entrée, une cuisine semi-ouverte et une salle d'eau avec WC complètent cet agencement fonctionnel.
Situé au premier étage d'un bel immeuble de standing aux belles parties communes, le bien offre tout le confort moderne avec ascenseur.
Au quotidien, vous profiterez d'un emplacement pratique au pied du tramway, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Ideally located on the Port of Nice, this fully renovated 1 bedroom apartment of 44 sqm offers breathtaking views and optimal natural light thanks to its west facing exposure.
Every main room overlooks the sea and the harbor. The bright living room features two large windows, while the bedroom enjoys a broad view over the port alongside an adjoining walk-in closet. An entrance hall, separate kitchen, and shower room with toilet complete this well-designed layout.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,4 m2
- Surface habitable : 44,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Cuisine (5,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,2 m2)
- Dressing (0,6 m2)
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 82 €
- Taxe foncière : 714 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 985,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 711,0 € et 961,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
