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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 27,79 m2 NICE - 06

Ref : 16929

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
576 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 27.79 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Au cœur du très recherché parc du Mont-Boron, au sein d'une résidence de standing avec piscine et tennis, découvrez cette charmante petite maison bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et d'une vue panoramique sur la rade de Villefranche.

D'une superficie de 27.57 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison profite d'une agréable terrasse de 13,50 m² prolongée par un jardin privatif de 66 m².

Une place de parking complète ce bien.
Coup de coeur. Idéal résidence secondaire ou investissement location. Located in the heart of the highly sought-after Mont-Boron Park, within an upscale residential complex featuring a swimming pool and tennis court, this charming small house offers an exceptional setting and a panoramic view of the Bay of Villefranche.

With a floor area of 27.57 sqm, the property consists of an entrance hall, a living room with a kitchen area, a shower room, and a separate toilet.

The house features a pleasant 13.50 sqm terrace that extends into a private 66 sqm garden.

A parking space is included with the property.

A real gem. Ideal as a holiday home or for a rental investment.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 27,8 m2
  • Surface habitable : 27,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

mer et rade de Villefranche

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 136,4 €
  • Taxe foncière : 1961 €

À proximité

  • Bus
  • foret du mont boron
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 1637,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1656kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 523,0 € et 707,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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