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Maison à vendre 5 pièces - 174,33 m2 NICE - 06

Ref : 16943

1 990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
571 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 174.33 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

GAIRAUT Domaine de Châteauneuf, jolie villa familiale exposée plein sud, au calme absolu en parfait état édifiée sur un terrain plat arboré de 1300m2 avec piscine la villa qui développe une surface de 175m2 plus de nombreuses annexes bureau, cave à vin, sauna jacuzzi le tout pour une surface totale de 74m2
La maison à été entièrement rénovée en terme de menuiserie, d'isolation, chauffage et électricité
Elle se compose d'un beau séjour de 43m2 d'une cuisine salle à manger attenante de 31m2 avec arrière cuisien et buanderie, 3 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau, un bureau, une cave à vin sauna jacuzzi plusieurs places de stationnements GAIRAUT Domaine de Châteauneuf: a charming, south-facing family villa in a completely peaceful setting and in perfect condition, built on a flat, wooded lot of 1,300 m² with a swimming pool. The villa has a living area of 175 m² plus numerous outbuildingsincluding an office, wine cellar, sauna, and jacuzzifor a total area of 74 m².
The house has been completely renovated, including the woodwork, insulation, heating, and electrical systems.
It features a beautiful 43-square-meter living room, an adjoining 31-square-meter kitchen and dining room with a pantry and laundry room, 3 bedrooms, one bathroom, and 2 shower rooms, an office, a wine cellar, a sauna, a jacuzzi, and several parking spaces.

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Vue globale

  • Surface totale : 275,8 m2
  • Surface habitable : 174,3 m2
  • Surface terrain : 1 379 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Autre (6,0 m2)
    • Séjour (42,9 m2)
    • Chambre 1 (18,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • Cuisine (31,4 m2)
    • Salle de bains (12,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin + dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 41 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Excellente

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 1639,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2380,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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