Appartement F2 à vendre 2 pièces - 58,25 m2 NICE - 06
Ref : 16996
500 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Sur l'emblématique Promenade des Anglais, à proximité immédiate du mythique hôtel Negresco et des plages, découvrez ce charmant 2 pièces de 58 m², idéalement situé au cœur d'un quartier prisé de Nice.
Au premier étage, cet appartement séduit par son emplacement privilégié et sa terrasse de 13 m², ouverte sur une cour intérieure joliment végétalisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Exposé Est, il bénéficie d'un aperçu mer et d'un environnement où tout se rejoint à pied : commerces, restaurants, plages et transports, avec les lignes 2 et 3 du tramway à deux pas.
Une cave vient compléter ce bien, situé dans un immeuble aux parties communes bien entretenues.
Une adresse de choix pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Located on the iconic Promenade des Anglais, just moments from the legendary Hôtel Negresco and the beaches, this charming 58 sqm one-bedroom apartment enjoys a prime location in one of Nice's most sought-after neighbourhoods.
Located on the first floor, the apartment stands out for its exceptional location and its 13 sqm terrace overlooking a beautifully landscaped inner courtyard. The property consists of an entrance hall, a living room opening onto the terrace, a separate kitchen, a bedroom, and a bathroom with WC.
Facing east, the apartment benefits from a partial sea view and an enviable lifestyle, with everything within walking distance: shops, restaurants, beaches and public transport, including tram lines 2 and 3 just a short stroll away.
A private cellar completes the property, which is set in a well-maintained building with attractive communal areas.
An ideal opportunity to acquire a Côte d'Azur pied-à-terre or a sound rental investment in a prime location.
Au premier étage, cet appartement séduit par son emplacement privilégié et sa terrasse de 13 m², ouverte sur une cour intérieure joliment végétalisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Exposé Est, il bénéficie d'un aperçu mer et d'un environnement où tout se rejoint à pied : commerces, restaurants, plages et transports, avec les lignes 2 et 3 du tramway à deux pas.
Une cave vient compléter ce bien, situé dans un immeuble aux parties communes bien entretenues.
Une adresse de choix pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Located on the iconic Promenade des Anglais, just moments from the legendary Hôtel Negresco and the beaches, this charming 58 sqm one-bedroom apartment enjoys a prime location in one of Nice's most sought-after neighbourhoods.
Located on the first floor, the apartment stands out for its exceptional location and its 13 sqm terrace overlooking a beautifully landscaped inner courtyard. The property consists of an entrance hall, a living room opening onto the terrace, a separate kitchen, a bedroom, and a bathroom with WC.
Facing east, the apartment benefits from a partial sea view and an enviable lifestyle, with everything within walking distance: shops, restaurants, beaches and public transport, including tram lines 2 and 3 just a short stroll away.
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An ideal opportunity to acquire a Côte d'Azur pied-à-terre or a sound rental investment in a prime location.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58,3 m2
- Surface habitable : 58,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Salle de bain/wc (3,6 m2)
- Terrasse (13 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Aperçu mer
Général
- Chauffage : Collectif chauffage au sol fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 248 €
- Taxe foncière : 1215 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 2969,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1129,0 € et 1527,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
