Maison à vendre 16 pièces - 305,53 m2 NICE - 06
Ref : 17008
2 305 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 2200000€
-
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Description
Nichée dans le quartier Valrose de Nice, cette belle maison de maître, entièrement à rénover, est édifiée sur un terrain plat de plus d'un hectare. La propriété, répartie sur deux niveaux habitables entre le rezdejardin et les combles aménageables de 65m², comprend déjà deux appartements d'environ 120m² chacun, avec une véranda et une loggia qui offrent un accès direct au vaste espace extérieur ainsi qu'un entre-sol aménageable d'environ 120m². Le jardin plat et complanté permet plusieurs places de stationnement et constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour imaginer un aménagement paysager à votre guise ou créer un espace de vie extérieur sur mesure.
Le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du tramway (ligne L1) et de plusieurs lignes de bus, garantissant une bonne desserte du centre-ville et des environs. Les alentours proposent de multiples options de loisirs : un complexe sportif universitaire à trois minutes, des terrains de padel et de tennis, ainsi que plusieurs parcs à cinq minutes à pied, parfaits pour les activités familiales ou sportives. Le quartier est également animé par de nombreux restaurants, cafés et fastfood à proximité immédiate, ainsi que plusieurs supermarchés accessibles en moins de dix minutes à pied, assurant un quotidien pratique et convivial.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.8%)
Prix hors honoraires: 2 200 000€ Nestled in the Valrose neighborhood of Nice, this beautiful mansion in need of complete renovation sits on a flat lot of over one hectare. The property, spread over two habitable levels, the garden-level floor and a 65-square-meter convertible attic, already includes two apartments of approximately 120sqm each, featuring a veranda and a loggia that provide direct access to the expansive outdoor area, as well as a convertible mezzanine of approximately 120 sqm. The flat, landscaped garden provides space for several parking spots and serves as a true oasis of greenery, ideal for designing a landscape to your liking or creating a custom outdoor living space.
The property enjoys a pleasant living environment, just a few minutes' walk from the tram (Line L1) and several bus routes, ensuring easy access to downtown and the surrounding areas. The surrounding area offers a wide range of recreational options: a university sports complex just three minutes away, padel and tennis courts, as well as several parks within a five-minute walkperfect for family outings or sports activities. The neighborhood is also bustling with numerous restaurants, cafés, and fast-food joints in the immediate vicinity, as well as several supermarkets within a ten-minute walk, ensuring a convenient and welcoming daily life.
Agency fees payable by the buyer (4.8%)
Price excluding fees: €2,200,000
Le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du tramway (ligne L1) et de plusieurs lignes de bus, garantissant une bonne desserte du centre-ville et des environs. Les alentours proposent de multiples options de loisirs : un complexe sportif universitaire à trois minutes, des terrains de padel et de tennis, ainsi que plusieurs parcs à cinq minutes à pied, parfaits pour les activités familiales ou sportives. Le quartier est également animé par de nombreux restaurants, cafés et fastfood à proximité immédiate, ainsi que plusieurs supermarchés accessibles en moins de dix minutes à pied, assurant un quotidien pratique et convivial.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.8%)
Prix hors honoraires: 2 200 000€ Nestled in the Valrose neighborhood of Nice, this beautiful mansion in need of complete renovation sits on a flat lot of over one hectare. The property, spread over two habitable levels, the garden-level floor and a 65-square-meter convertible attic, already includes two apartments of approximately 120sqm each, featuring a veranda and a loggia that provide direct access to the expansive outdoor area, as well as a convertible mezzanine of approximately 120 sqm. The flat, landscaped garden provides space for several parking spots and serves as a true oasis of greenery, ideal for designing a landscape to your liking or creating a custom outdoor living space.
The property enjoys a pleasant living environment, just a few minutes' walk from the tram (Line L1) and several bus routes, ensuring easy access to downtown and the surrounding areas. The surrounding area offers a wide range of recreational options: a university sports complex just three minutes away, padel and tennis courts, as well as several parks within a five-minute walkperfect for family outings or sports activities. The neighborhood is also bustling with numerous restaurants, cafés, and fast-food joints in the immediate vicinity, as well as several supermarkets within a ten-minute walk, ensuring a convenient and welcoming daily life.
Agency fees payable by the buyer (4.8%)
Price excluding fees: €2,200,000
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 508,4 m2
- Surface habitable : 305,5 m2
- Surface terrain : 1 095 m2
-
Nombre de pièces : 16
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin + dégagée
Général
- Parking exterieur : 6 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Enduit
- Véranda
- Loggia
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4770,0 € et 6520,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).
